桐梓林美食,桐梓林吃的

1. 成都科华路，有哪些你忘不了的记忆？
2. 成都哪条街美女最多？
3. 成都人喜欢吃烤肉吗？
4. 都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

成都科华路，有哪些你忘不了的记忆？

在成都呆了十多年，见证了成都的双层公交到二环高架，建设路的自助烤肉从17.5涨到了68，串串从荤素1角到5角，排骨还串3根签……

除了这些饮食生活，还见证了几大商圈的潮起潮落，比如我最熟悉的科华商圈。对于25+的老成都人来说，曾经的科华路真的可以＝市中心了！

科华北路和锦绣路交叉路口的ATT歌城，性价比超高，练歌的好去处，回想起来，是它成就了我现在的麦霸地位，到哪儿都能喊两嗓子。

作为当年二环路上最大的商场，百联天府人气最旺的时候，还是2006年超女海选的地方。可惜后来人气逐渐没落，淡出视线。

成都哪条街美女最多？

学生级女神出没地。蓝色加勒比+半夜学府路两边的烧烤摊

文艺级女神出没地。红星路

魔头级女神出没地。工作日下午的IFS+太古里

***级女神出没地。兰桂坊

小清新级女神出没地。小通巷+泡桐树街+三圣乡+东区音乐公园

土豪级女神出没地。桐梓林+麓山高尔夫球场+云门锦翠

只能帮你到这里了。至于春熙路，玉林路那就不说了，哈哈

成都人喜欢吃烤肉吗？

烤肉是从北方传来的一道美食，也成为了成都美食一大特色，肉嫩味香，自烤自食，别有一番趣味在心头呀，如果再配上美酒，三五好友成群结队，共同h***y,也是独具风味!

都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了？

首先第1个成都从气候呀，包容性啊历史，美食等等等等各方面来说，都是配合适合人宜居和发展。

成都也是整个西部的一个中心城市，现在很多年轻人他都跑到四川成都这边来发展。大量的人口涌入，带来了巨大的一个房地产需求。而成都，我们知道两年前开始了限购，那么今年大多数的人他其实已经已有了限购的一个资格。也就是说他们现在能够在成都买房子了。这一段时间开出来的楼盘也比较多，而且高价地不断的拍出来。很多人有房子就马上下手了。所以这一段时间我们看到很多楼盘一出来摇号，都是很多人抢一套房子。

就去年2018年的时候，很多楼盘当时也是摇号，但是摇了号以后还剩很多房子，那段时间就是有资质的不想买，然后有些没资质的又特别想买又买不了，就这样一个尴尬的问题。

去年2018年确实是楼市的一个冬天，但是冬天过后就是春天。市场它是不断变化的，不要一成不变的去看待这个问题。

首先是市场供应问题，，最近几年成都每年的住宅土地供应是七八千亩，供应表面上没有减少，但是，当年为了打造宜居成都，让大多数人买得起房，***实行的是高容积率，，5.0....6.0的容积率随处可见，并且大多数房子是70...90平米，，，16年以后成都主要发展改善性住房，降低城市人口密度的政策，实行中心区域2.5一般区域2.0，，1.5的容积率，并且开发商建造的大多数是一百平米以上的房子，按照原来6.0容积率，一户70平米，一亩地可以容纳50多户，而现在政策2.5，一百平米的户型，只能容纳13户，后面预期的房子居住性越来越好，供应也越来越低，，，，然后是现在很多房子是16年以前拿地的，楼面价非常便宜，，而这一波卖完以后就剩高价地了，***可以让几个开发商亏本买房，不可能让所有的开发商都亏本卖房的，，，第三就是现在同样地段新房比二手房普片便宜五千到一万，，，关键是新房环境更好，，容积率更低

都说市场惨淡，但为什么成都的楼市会出现一房难求这种情况呢？

首先，整体说楼市还是比较平稳的，目前综合各方面来看，全国的房价还是有一定的上升通道。我们也看到不同的城市，其实表现的并不一样，有明显的分化。现在一些三四线城市或者若二线城市的表现还是很好的，当然，京沪城市可能现在压力会比较大一点，在总体平稳前提下，不排除一些地方的楼市其实表现还是不错的。

成都的市场其实外界的并不是很了解，它还是有一些自己的特点。

第一、成都是二线城市里启动比较晚的一个城市，所以楼市政策从力度上来说还是比较大的；

为什么成都的房子一开盘就抢光了？

我来回答你这个问题，首先，成都二首房都比新房贵，有些新楼盘比周围二首房便宜一万多，为什么会这样呢？那是有原因的，成都在16年10月份***取了一次限购，但对二首房不限购，由于很多没有社保和户籍的，去了二首房交易。造成二首房大幅上涨，17年成都市***再一次***取措施，对新房限阶报价，对二首房户籍限购政策。由于新建房当初报价是在16年初报的价，***只许在这个基础上上浮百分之几，否则不给预售证，这就造成了很多楼盘至今未开盘，因为17年成都楼市大幅度上涨，开发商也想涨价，但他们当初拿地和报价都相当低，所以***不认可他们涨价。这就造成了今天大家看到的局面，新楼盘开盘秒光。

成都是一个最近新发展起来的城市，未来成长空间巨大，这里宜居宜业，温差小，很适合居住，而且这里将会规划建设成一个公园城市，绝对是世界上独一无二的最大公园城市，成都未来将超越一些沿海一线，成为世界十大城市。我说这些，一定有很多外地人不服，一定会喷，其实以前听别人说，我当初也不信，但事实就在这里，我现在真的有点信了，那些人的眼光确实不是我们能比的，他们在十几年前就预测到了成都，现在成都买房的很多都是外地人，说着普通话，他们也是先知先觉的，还好，我比他们早来了两年。

一个全世界都看好的城市，一万多一平的房，你说能不抢吗，能不秒光吗？现在******取摇号，有资格的都在排队，摇中一套等于中了彩。一个楼盘推几百套房，上万人排号。现在不断有大学生入户成都，就为买到一套房。

作为一个财经工作者，关于成都市房价的问题回答这很多次了。

成都市房子一开盘就被抢光，我认为主要是如下几条原因：一是成都作为新一线城市，原来的房价就不是很高，现在房价上涨既有受到全国其他房价高企的带动效应，也有成都市房子具有较大投资机制空间效应的带动。二是成都市非常宜住，不仅本身是一座历史文化底蕴浓厚的城市，而且周围风景点相当不错；而且气候宜人，冬天不冷夏天不热，而且房产丰富，是一座非常适当生活的城市。三是成都是西南内陆最大省会城市，经济比较发达，GDP总量与全面其他新一线城市相比，上升速度较快。而且现在工商业门类齐全，吸引全国各类人才和人口涌入，人口增长较快，购房刚需比较大。

因此，楼市经营惨淡是目前房地产开发商的总体现状，但并不能掩盖一些城市购房需求旺盛的现实，成都即是购房需求旺盛的重要城市，所以就会出现楼盘开盘即被抢光的现象。这并不奇怪，也是一种供需不平稳的正常反映 。