五年后旅游城市房价排名,旅游城市未来房价

1. 预测五年后大理的房价？
2. 未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？
3. 有孩子啦，要换房子，请问5年后全国房子价格平均大概跌几成？

预测五年后大理的房价？

一方面，文化旅游房地产的兴起使旅行住宿成为许多人购房的首选。相应的热门旅游目的地的房价也相应上涨。人们逐渐将注意力转向云南。自然***和优美的风景自然成为居民的新天堂。可以说，需求激增是大理房屋价格上涨的主要因素。

另一方面，随着大理自然***保护的不断深入，房地产开发空间越来越小。为了保护苍山，大理市***还表示将不再批出土地用于房地产开发。对政策的限制使山海房地产成为稀缺***。

房住不炒是国家在房地产市场的一项基本方针。随着社会经济水平的快速发展，房价平稳上涨符合国家和广大人民群众的利益。当然少数地方除外。五年后大理的房价是涨或跌，对于刚需一族来说，真的没有必要预测思虑，只要条件合适，随时入手，毕竟自己居住，涨跌毫无意义。

未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？

最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。

未来五年，什么行业最吃香。当然是手工业。护理陪聊。😃因为机器人是冷冰冰的。人是活的。房子涨跌得看该区域的国际指标忽悠的了人不。比如区域国际定位的服务业与高端文化产业。区域的环境与国际便利性。随后就得出了房租回报率。一但这个给做出来了后，区域房价是全球资本哄抬了。继续玩循环游戏的故事又拉开序幕了。

感谢邀请回答问题，对于房价和房地产问题曾经发表几个观点，今天借此机会跟大家分享下自己的一点观察，希望对大家有用。

回答这个问题之前，有几个情况要跟大家分享一下。

第一、房地产行业（或者叫房价）的火热程度取决于我国产业转型升级情况。在我国大部分地区制造业和高新技术产业没有形成足够大的产业优势的情况下，很多地方***的经济增长还是会以房地产投资为主。所以，房价上涨的程度如何基本取决于我国产业转型情况（产业转型顺利房价稳定，产业转型不顺利房价还是会反弹）。

第二、房子只要是商品就有投资价值的，但是大部分应该集中于二线、三线城市和经济发展比较好的城市。至少来说房价上涨速度跑赢我国通货膨胀问题不大，基本房价上涨速度应该与我国的经济增长速度持平（不建议杠杆炒房，代价太大）。

第三、看未来我国的投资渠道是不是还是那么单一。如今说句实在话，市面上值得投资的产品或者渠道很少，基金、股市、债券基本上都是属于半死不活的状态，这也是为什么很多资本会愿意涌入到房地产的原因，因为财产要保值而又无处可去，房地产行业是唯一的选择。所以，未来房价上涨（或房地产情况）要取决于我国是不是有多的投资渠道，而且保证广大民众有稳定的收益。

综上，个人觉得未来5年二三线城市的房价跑赢通货膨胀是大概率***，5年内我国产业转型升级很难完成（国家制造2025年估计会完成），目前我国股市、基金等投资渠道还是需要改进的。

目前我国对于房价的态度是是稳到限，也就是从原来的稳定房价到限制房价上涨（未来大概率还是稳定房价）所以我的一贯观点是，刚需、改善型住房都可以随时购买房产，但是如果是要投资炒房还是谨慎，毕竟现在银行***利息都比房价收益高。

未来五年新房房价估计是不会涨太多，二手房反而会涨的比较离谱。

在大部分一二线城市普遍限购的今天，新房价格都要经过当地房管局才可以拿到预售证，才可以开盘，因而新房价格不会怎么涨。

二手房因为是现房，不需要参加摇号，买了就可以住等优势被很多购房者重视，同时二手房交易存在阴阳合同，***对二手房屋的价格无法进行精准把控。各地都在大力引进大学生，大学生也要买房子的呀，僧多粥少的现象必然推着二手房屋价格走高。

就跟发性股票或者证券之类相似，当股票价格持续走高，又不发放新的股票入市的话，那么股民之间交易价格必然会走高的。

有孩子啦，要换房子，请问5年后全国房子价格平均大概跌几成？

现在国内的房价已经高高在上了，再度持续大涨不现实，持续大跌也更现实，所以我个人认为未来5年后的全国房价总体窄幅震荡为主，大概率跌1~2成，而涨也是1~3成，基本都是维持一个高位震荡为主，具体理由如下。

2019年全国均价高低排行榜

如下图，这是2019年全国均价排行榜，北京均价达到56568元/㎡，深证均价为元54790/㎡，排名第二；排名第三的是上海，房子均线为50945元/㎡。

2019年全国房价排名情况，其中最低的就是鹤岗市，房子均价为1948元/㎡，排名倒数第二的就是双鸭山，房子均线为2844元/㎡； 排名倒数第三的是石嘴山房价2941元/㎡。

从全国各大城市的房价高低排行榜可以看出，全国各大城市的房价差异性太大了，分化太严重了。大部分城市的房价已经涨到天上去了，很多城市的房价已经完全超越了当地城市的经济支持。主要原因就是过去十几年全国房价都是飞涨，一路震荡上扬，已经涨到大家高攀不起的价格了，房价也是有规律的，既然是涨高了自然就是要调整的，要让房价回归到居住价值，所以我个人认为未来5年房价大概率会进行下跌1~2成。

全国家庭居住房的分配情况

根据一些数据测算，现在的房子居住面积已经可以足够34亿人居住了，从这里可以完全说明我国的房子已经饱和了。

其次还有一个数据可以说明，我国全国房产总市值已经完全超越了美日欧等三大经济的房产总市值了，房价总市值为65万亿美元,折算成人民币约为450万亿元，从这个数据可以说明房价已经虚高很多，存在泡沫了。

再有就是从生育率的情况，随着我国生育率开始出现下滑了，面临着不敢生，生育少，男女比例失调，结婚难，以及各种压力的前提之下，导致人总体都是呈现下跌趋势等等各种因素之下。

随着各种因素，现在的家庭大部分都是有自己的住房了，类似父母一套，爷爷奶奶一套，自己也买了一套，一个小家庭平均都是有三套房，按照这种趋势发展下去的话，房子还真想持续大涨是非常不现实的，不排除在未来5年时间里面大概率会进行下跌。