旅游城市的房子有升值前景,旅游城市的房子有升值前景吗

1. 旅游地产有什么优缺点？
2. 在偏僻的农村中，宅基地的升值空间大吗？为什么？
3. 西双版纳的房子还有投资价值吗？升值空间大吗？

旅游地产有什么优缺点？

1、优势：会有比较稳定门票收益，配套商业及地产项目能快速回现，使开发商资金流动得到平衡。

2、劣势：这种主题游乐型一般规模庞大，硬件设施投入很大，后期运营维护的费用也很高，对开发商前期资金筹措能力和后期运营管理能力有很高要求。　

在偏僻的农村中，宅基地的升值空间大吗？为什么？

个人认为升值空间不大，就拿我们村来说,在2018年的时候一个宅基地能卖道三四万元而且还很缺，可是最近几年就是座砖瓦房也才值五六万元，那还没有人要。

现在村子里的一部分人外出打工了，剩下的不出去打工的，为了孩子上学都在县城买房子了，家里的房子基本都空着了，就剩下一些年纪大的老人了，不习惯县城生活，留在村里生活，房子都没人住了，宅基地跟本就不会升值的了。这都是个人看法，欢迎大家留言点评。

农村宅基地即便放开买卖，升值空间有限，包括农民在内以逃离农村为目标，农村逐步空心化，越来越少的人看好农村。一是城乡差距越来越大，二是农村没有工作机会，种地越来越不挣钱。穷人在农村无收入来源，种地养不活自己。富人在农村生活多有不便，农村啥都没卖的，无居住价值。要想农村宅基地有大的升值空间，就必须是种地很挣钱，若用机械化种植一亩地收入净落5千，则种20亩地轻松挣10万。则农村宅基地每平米则与城市房价相当。但是目前每亩平均净收入仅约5百，种20亩收入仅1万，这个收入农村难以生存，宅基地价值不大。宅基地价值直接跟农民在当地种地收入成正比。就是说种地的收入与城市打工收入相等，则城乡每平房价相等。但现在种地收入仅为打工收入的1/10不到，所以宅基地基本无居住价值，因为住这里基本没有收入来源，对任何人都难以立足。种地也是一项工作，随着农业农村的振兴，种地收入若逐步提高到打工的水平，则当地农村宅基地价值有巨大提升空间，因为我在当地承包一片土地种地，再买下一座宅基地，再贵也值，有高收入，又住农村的别墅，由此过上幸福的世外挑园般的农村田园生活！

个人认为升值空间是否大，取决于社会的发展、当地的地理位置等因素制约。首先社会的发展，这个问题没人能够给出肯定的答复，因为这个世界每天都在变化，未来会如何，谁都不知道。其次当地的地理位置，指的是交通、环境、人文、习俗等，如果你那里环境优美，交通便利，具有可持续发展特性，那么就具备了升值潜力。当然，这个问题没有绝对，任何事物都有不确定性，具体还得靠自己综合考虑！

个人认为农村宅基地升值空间有限，但也不是绝对的，农村人会越来越少是真的，农村的年轻人都跑去城市居住了，我们这的邻居经常在一起聊天说以后的农村会是一个空村了，年轻的都出去了，

但是我还有一个想法，或许留在农村的我们会赶上好事呢，国家要发展，农村也会建设的，

我看过韩国的农村，哪叫一个好啊，干净整洁，视野宽广，比起那喧闹的城市美多了。

我期待着哪一天，相信也会有哪一天的，到那时宅基地大概就会升值了

西双版纳的房子还有投资价值吗？升值空间大吗？

我国的真热带就海南南部和版纳，版纳气候***不可***，一带一路动车连接东南亚的桥头堡，再加上国家对热带雨林的保护和基本农田保护，现在版纳很难拿到地了，所以不要觉得现在版纳库存多，等再过两年价值回归。