四川旅游城市定位分析,四川旅游城市定位分析报告

1. 成都会在未来哪一年成为一线城市呢？以后会成为国际大都市么？
2. 投资买房是买成都东面好还是南面好呀？

成都会在未来哪一年成为一线城市呢？以后会成为国际大都市么？

成都会成为国际大都市，但不会成为一线城市。由于成都目前和一线城市存在明显差距，并且在经济发展最快的十年当中，反而被一线城市扩大了差距，因此成都与一线的距离其实是越来越远。

一线，要求的不是GDP总量这么简单，更重要的是经济领域全方位无死角。也就是GDP总量、人均GDP、人均收入、人均纳税、公共预算收入、进出口外贸额、上市公司数量等主要经济指标全都是国内八强水准。

很显然成都目前除了GDP总量以外，没有上述任何一项能跻身八强，尤其人均GDP和人均可支配收入都是全国排名40开外，并且这一数据还在逐年扩大，这样如何能追得上一线？况且即便是GDP总量也跟一线当中最低的广州相差6000多亿，这是什么概念？足足相差了一个厦门！比起京沪两市的规模更是只有50%的水平。这样的差距怎么可能并列一线呢？

至于成为国际大都市，我认为成都不是差在实力，而是差在名气。国际大都市最重要的几点因素是城市规模、经济规模、人口规模、名气。目前成都已经满足了前三点，只是国际影响力还不够强。这名气往往是跟历史和城市特点挂钩的，比如天津、杭州、青岛、厦门、大连、西安、南京这些城市，对外开放早，经常承办世界级会议或赛事，有的还有殖民历史，因此不仅常住外籍人士很多，而且还经常见诸国外媒体的报端，甚至像西安、天津、青岛、南京还走入了多个国家的校园课本。

所以他们即使没有成都的经济体量大，也一样率先成为了国际化都市。成都论规模和竞争力不亚于上述任何城市，唯独欠缺的就是国际影响力。这随着成都竞争力的提升，随着对外交流合作的增加，成都成为国际化大都市也就近几年的事。更何况成都是照着西部第一轴心城市去打造的，区域核心优势明显，国际化是必然趋势。

2035年以后，成都有可能成为一线城市。

2050年以后，成都有可能成为国际大都市。

只是有可能。

一、先说一线城市的标准吧。

实际上，一线城市并没有明确的标准，因此也很难设定具体的达标年限。

按照@全城探秘 的理解，只有当一座城市达到下面两个标准，才算是一线城市：

1.综合实力达到第一档，并且与下一档次的城市拉开明显差距。

很明显，我国目前处于第一档的城市有四个，也就是现在的四大一线城市，包括北京、上海、广州和深圳。

而四大一线之下则是几个强二线城市，包括成都、武汉、南京、杭州、重庆、天津和苏州。

论GDP，抛开北京上海，广州和深圳并未与身后的强二线城市拉开太大差距，比如重庆，19年GDP达到23605亿，跟广州相差不到30亿，距排名第三的深圳也只有3000亿。

投资买房是买成都东面好还是南面好呀？

既然你说的是投资买房，自然是以投资为主。根据成都目前的发展建设方向，东进与南拓是最值得投资的两个区域。东进主要范围在于龙泉山一带，按照成都未来城市一山两翼的格局。目前已经在打造未来另一个城市中心那就是东部新区。而挨着的龙泉山城市公园成为了最好绿色屏障。所以这里具有一定的投资价值。

而南拓主要是集中在天府新区，目前天府新区已经算是成都最高大尚的区域。也是成都最有投资价值与发展的区域。升值空间比较大。这里的房价也是目前成都最高的区域，同时也是目前乃至以后地铁线路最多的区域。如今挨着的新津县已经撤县设区。为南拓铺平了道路。

所以如果你主要是投资房产，建议选择南拓区域的天府新区。但是前提是你要符合与满足成都的限购政策。否则就算有钱也买不了天府新区的房子。而东部新区限购政策相对要比天府新区松一些。所以目前整个成都我个人认为就在这两个区域投资是具有价值意义。