huangp1489 发布于2024-10-19 22:16:30 旅游榜单推荐 2 次
辽宁省内有一座五线小座城市曾是东北地区的核心城市,这座城市就是:辽阳市。黑龙江省五线城市为鸡西、黑河、双鸭山、伊春、鹤岗、大兴安岭、七台河。
吉林省五线城市为四平、通化、松原、白城、白山、辽源。
辽宁省五线城市为朝阳市、辽阳市、铁岭市、阜新市、抚顺市、本溪市。东北五线城市共19座。其中黑龙江省7座、吉林省6座、辽宁省6座。
黑龙江省五线城市为鸡西、黑河、双鸭山、伊春、鹤岗、大兴安岭、七台河。
吉林省五线城市为四平、通化、松原、白城、白山、辽源。
辽宁省五线城市为朝阳市、辽阳市、铁岭市、阜新市、抚顺市、本溪市。
东北五线城市共19座。其中黑龙江省7座、吉林省6座、辽宁省6座。
东北的五线城市有鹤岗、铁岭、漠河等
铁岭的辽河的四级支流有双庙子河。流域面积在500平方千米以上的干支流有辽河东辽河、招苏台河、二道河、清河、寇河、柴河、凡河、沙河、亮子河。
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在这一轮房价上涨的行情中,四五线小城市的房价的确是出现了很大幅度的上涨,很多县城的房价都翻了一倍,而且就连最近几年经济陷入了停滞的东北地区的小县城房价都出现了上涨,但是这种上涨是不可能持续的。
一,东北小县城缺乏经济支撑。虽然在建国初期东北地区对国家经济发展做出了很大的贡献,但最近的几年因为经济转型的要求,东北老工业基地的经济地位大幅下跌,东北小县城就更加缺乏经济支撑。一个地方没有充足的经济支撑,房价不可能出现长期的上涨。
二,东北地区人口外流现象严重。2010年的第六次人口普查显示,东北人口净流出200万人。经济不景气,对人口的吸引力不足,于是更多人口外流;人口尤其是劳动年龄人口的净流出反过来又继续拖累经济的发展,这样的恶性循环极大的拖累了地方地区的房价上涨。
三,房价上涨已经透支了老百姓购房潜力。这一轮房价上涨之后,很多老百姓已经把全家几十年的积蓄用来买房了,甚至还为此背上了沉重的***。在这样的背景下老百姓的购房潜力已经完全被透支了,这样一来在大家都没钱买房的情况下,房价想要上涨都不可能。
综上所述,笔者认为东北地区五线县城的房价在今年的几年里不可能出现上涨,当然其实不只是东北地区,其他地区的五线小县城的房价也不可能出现太大的上涨。
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五线城市?那跟我待的地方一样。我们这里也是从3300涨到了4500,涨幅确实很恐怖。我去年考虑买房,有点其他事需要用钱,就没买,今年刚过完年涨到了4100,现在4500每平,但是没有再上涨。
手里有钱的人已经买了房了,而且是全款买房;部分人是首付,***买房,然后用两至三年时间还清剩余房款;还有剩下的那部分人,当然也包括我,只能先付个首付,然后分期二十到三十年买房。
之所以要提到这三类人,目的就是为了说明,一旦房地产市场***,那么影响最大的将是我们第三类买房客。为什么这样说?参考95年日本房地产泡沫经济破裂,***收紧***,加大***利率。有好多人现在还在为不值钱的房子,在为银行还款,背负巨额的经济压力。
目前,我们的泡沫暂时不会破裂,可是三五年以后,谁能说的准?国家宏观调控一直在抑制房价的过快增长,以防泡沫过早破裂。
现阶段,商品住房库存压力依然很大,去库存,去杠杆成主要手段。因此,面对目前房价上涨的***象,我们依然可以继续等待,静观其变!
房价上涨是因市场供需不平衡造成的。开发商饥饿营销,***了一部分人着急出手,害怕房价涨的太高,以后买不起了。可一旦泡沫破裂,钱值钱了,你将背负巨额的债务!
房地产市场红利期已过,按照市场发展规律来看,要开始走下坡路了,一二线城市是个苗头。因此,地产商转战资金至三四线城市,以期趁最后的机会再狠赚一笔。而且,地皮依然很贵。开发商不是慈善家,更不想做赔本买卖,既然选择了,多坚持坚持或许就有转机了。这或许是他们现在的真实想法。
谢邀,现在国家提出建标准新农村,如果东北五线县城这几年属于规化区。那县城房价稳而涨少。如果不规划。房价还得涨点,我们山东济宁从二o17年三月份到二O一八年整月份涨了两千元以上现在五千到六千元了。不过这个月到没张。问问农村年青人,都打算在县城给孩子买套房。让孩子在城市混。
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