实业公寓,实业公寓便宜原因

1. 潮安县创成陶瓷实业有限公司介绍？
2. 长租公寓接连“停摆”：地产生意金融化，资金池问题怎么破？

潮安县创成陶瓷实业有限公司介绍？

简介：广东省潮安县创成陶瓷实业有限公司创建于2001年，是一家集卫生洁具开发、生产、销售为一体的大型企业目前主要生产“cassina卡西尼”品牌卫浴，产品有坐便器、洗面盆、蹲便器等多个品种，公司拥有厂房面积15000m~平方米，月生产量10000套，多次被评为产品质量信得过企业。公司2003年通过了CQC中国质量认证中心认证的ISO9001：2000质量认证体系。卡西尼洁具揉合现代洁具造型艺术精华创立工业设计新观念，融功能与美观于一体。产品***用突破性的超平和纳米技术，釉面光润明亮，冲水功能上乗，外观造型端庄，带来十足的欧美时尚风***，是酒店、高级公寓、安居工程首选卫浴产品。在“创新成业，追求完美”的企业观念领导下，本着“从本务实，同创共亨，永续经营”的理念，创成公司高度重视产品质量和品牌形象，在香港设立了国际办事处，随时跟踪世界顶尖水平的技术和市场动向，使产品始终保持了国际水平。公司荣誉：ISO9001公司法定代表人：陈胜辉

法定代表人：陈胜辉

成立时间：2001-06-22

注册资本：100万人民币

工商注册号：445121000008360

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址：潮安县古巷镇古一村高美公路旁

长租公寓接连“停摆”：地产生意金融化，资金池问题怎么破？

不客气说一句，当初做长租公寓的就两种人。一种是混迹资本市场的投机分子，以此为晃子，搞集资圈钱。二是搞房地产开发的，以此为卖点，指望***会放宽政策，从住宅供地等方面进行扶持。

然投资环境变了，***部门可不敢乱扶持，结果，除了关门歇业，必无他法。

还是老老实实做实业，提高住宅质量和舒适度，是正道。

很高兴接受邀请，我来回答。现在长租公寓接连停摆，主要原因房地产企业投资与收益不成正比。但是根本原因就是土地成本、运营成本、融资成本太高了。

一、我们知道一般房地产前期资金都是靠银行融资(每年融资成本10％)，还有高昂土地成本。这就造成整个开发成本很高，因此一般楼盘开发周期越短，回收资金越快，企业积极性越高。然而长租公寓营收，主要就是靠房租和物业，这两个营收又需要很漫长时间才能回本，导致企业资金长期压在此项目上，让企业面临严重***，减少企业积极性。

二、房价经过这些年畸形上涨，已经翻了好多倍，但是普通人工资上涨幅度远跟不上房价速度，从而导致大家收入普遍较低，这种公寓房租很大一部分人都负担不起，市场需求有限，房租再次上涨空间有限。

我认为长租公寓，只能靠***大量补贴，提供廉价土地。政策上给于优惠，减少各项税收，让企业感觉长租公寓是长远的，优质***，提高企业活性。还要从根本上减少企业前期投入，减少融资成本，鼓励社会资本进去，也可以尝试于个人共有产权。

房东东公寓学院来回答这个问题。

行业出现租金贷和“高收低租”，从而导致频频爆雷，说明行业没有规范和监管！

我们认为，要从这几方面下手：

一，必须建立公寓机构准入机制，靠行业自律根本没用！

二，必须尽快租赁立法！

三，必须建立租客担保机制！

四，必须对害群之马严惩！

五，租客信息全部纳入公安信息系统！