huangp1489 发布于2024-09-22 18:13:20 旅游榜单推荐 3 次
旅游城市买房子,大概率不是刚需,不会在这边安家工作,就是个纯投资行为,另外位置都说这么详细投资无疑,觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚,逻辑没问题,大概率没问题,但是是不是就可以买了?当然不是,这得分几种情况,一种全款买房,实力很重要,有钱就是好,全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说,反正全款,哥们就是有钱,你就是挣了),投资回报率怎么计算,年租金除以买房价格,如果价格在5%,当然现在达到的很少,另外一个看未来房价升值空间,另外一种是有***,***买房是负债操作,那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要,挣不挣钱不说,未来房子涨价多少不说至少要抗的下去,别一段时间***还不起就岔劈了,所以旅游区买房咋样,以上可以为你做参考。
你好,很荣幸回答你的问题。
旅游城市吧,你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里?旅游城市的主要经济就是靠旅游,它并没有一些其他的经济依靠。
你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了,他只有靠旅游业,而一个靠旅游业的地方,基本上房价都上不去。
如果你是为了投资,我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区,因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区,到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的,而这边的房产也会水涨船高。
但是如果你不是为了投资,而你是刚需,你住在这个地方的话。那就买吧,因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已,还有小朋友读书。
一个好的房子肯定配备好的学位,肯定配备好的医院,好的商业街,好的交通。
所以如果你是在这边住的话,我希望你挑好地方,挑好地段再买也不迟。
谢谢楼主给予回答的机会,有朋友持有其他不同观点的可以留言。
在旅游城市买房,对经济能力一般的人来说,是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海,沿海城市买了套海景房,当时打算是蛮好的,那边风景优美,节***日全家可以小住一下,放松一下心情。等退休了可以去常住,颐养天年。结果好几年过去了,一次也没去住过,因为生计不易,节***日也大多在忙,偶尔不忙了,又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在,如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了,本来打算卖掉那边海景房,来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价,折腾了两三个月才卖出,而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房,对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的,现实往往是残酷的。自己没时间去住,升值慢脱手难,出租还不好租,因为很多旅游城市并不是经济强市,外来人少。
旅游地产主要不考虑是增值,大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲,在人生中空闲的时候有个休闲之地,买旅游地产一般都是有自住房,只是考虑在有些时候带家人,朋友去耍
除北上广深房价可以稳住外,全国各地房价肯定下跌,三亚也一样,主要是50,60后大量存房,国家存量房也超标,一但人口下滑,大量房源出售,另外,有钱人尤其老年人都在玩的路上,三亚已经呆烦了,大量外地候鸟开始吐房了。
三亚地理位置优越,空气好,适宜老年人冬季养生。但是,这里发展无序,道路拥挤,空间有限,房价昂贵。如果为了养生,防病治病,周边县城空气好,山清水秀物价底,特别靠西部不潮湿,气候宜人。
人生就是游戏,1995年时我的一套楼房值22万,19***时这套房跌倒14万,因为需要换房卖了,在别处买了一套25万,2018年25万的房升值到200万,14万的老房***给价150万,现在这套2018年200万的房跌倒150万,你们说说这是什么游戏。(现在跌了房价的朋友们,拿着吧到会回到元朝)
三亚的房子根本就不是普通人为生存考虑的,而是经济条件完全富足了才会去考虑的,也绝对不会是第一套房,但凡是以收入比思维逻辑解释的一定是脑子不清楚。任何普通人,尤其是刚刚解决温饱线的人,三亚都不是你应该考虑的,何必要踮着脚尖去消费呢?三亚早就严格规划控制新增住宅项目,而且现实是基本上也没有住宅用地了。手里有房的,如果不是经济出现问题,谁愿意出掉?
海南房价可以说比较平稳,海口市中心的新楼盘一般都涨一点价,大概在两万多一平米,三亚是海南的旅游胜地,原来的房价非常高,高到10万平的都有,当然,现在有了一些降价,我认为刚需要买房,现在是最好时期,海南自贸港很快就要封关,大家可以猜猜海南房价以后会怎么样?
西双版纳是一个风景极其优美、无数游客向往的美丽之地,正因如此,近年来外来投资越来越活跃,特别是投资房地产甚多,不断地推升西双版纳房价,如景洪的房价从5、6千元起步,如今早已过万,房地产泡沫正在形成,且已经透支了当地的发展潜力。
西双版纳傣族自治州,作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区,下辖1个县级市2个县,2017年常住总人口118.0万人,GDP总值393.8437亿元,显然经济发展不是非常好,旅游就是其支柱产业。而在西双版纳购房的不外乎以下几种形式:当地刚需购房、养老自住购房、投资性购房、旅居型购房等,而当地房地产的主力自然是刚需性购房者,他们是常住西双版纳的各行各业从业者,他们才是西双版纳房地产的基础贡献者。而随着外来投资的增多,对当地刚需性购房者形成冲击,对可支配收入不高的他们购买能力自然被削弱了,他们热爱一片土地,为了它汗流浃背,绞尽脑汁,穷尽精力,最后却被房价践踏了尊严!所以大多本地人欢迎外地人来旅游,但不欢迎外地人来购房。
当然,投资的目的就是为了赚钱,而这种外来投资尽管披着以各种名目的外衣,除了一些明确的自住需求之外,估计炒作的成份居多,还记得曾经的海南、北海的烂尾楼吗?这种击鼓传花式的炒作终将不继,西双版纳的房价必将回归至合理的水平!
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