西哈努克旅游攻略,西哈努克旅游攻略自由行

1. 芽庄和柬埔寨的吴哥西哈努克比哪个好？
2. 越南房地产市场走向如何？可以去越南投资买房吗？

芽庄和柬埔寨的吴哥西哈努克比哪个好？

柬埔寨刚回来不久，除了安检要小费，其他都还好，酒店设施也还配套安全。我们是自组游，去超市购物也很顺便，饭店吃饭也价格透明。唯一不足就是气候潮湿，地上泥泞，连餐馆内也有蚂蚁。

本人刚去西哈努克玩了10多天，说实话，没去柬埔寨的时候查了各方面资料，说那里治安不好，有抢包的，抢手机的。我是2017年2月14（情人节）那天去的，香港飞金边，之前有心里准备，首都还算可以，住了两天后去了西哈努克，就200公里，那个大巴坐了7个多小时，西哈努克是柬埔寨的港口城市，相当于我们国内的县城，到处都在施工（大部分都是中冶集团），大部分都是国内投资的，去那边你会看到比较淳朴的人民，他们会害羞的对你微笑，大街上随处能看到中文商店，那边的海滩不是特别商业化，生活住宿不是特别方便，酒店条件也有好的，但是选择不多，吃的上面可能更艰苦，我朋友过去后很怀念国内的食物。但是那边物价很实惠，本地

人基本都不会乱要价，其他的就自己查查攻略。希望对你有帮助

越南房地产市场走向如何？可以去越南投资买房吗？

根据仲量联行的最新报告显示，2020年胡志明将只会开盘30,000-35,000套住宅，河内只有40,000到45,000套，而且这个数字还面临着极大的不确定性，因为***对批地和开工许可证的限制。

强进的需求还会延续并进一步推高各个价格区间的住宅产品，不论是刚需入门， 改善类以及高端奢华类的住宅产品。

想想也是，既然都要住而且也买得起，疫情进一步推高了刚需人群的购买欲望。

越南现在不到40%的城镇化率加上每年1.5%左右增长率。

1个亿人口那就是每年会有150万人搬到城市。这里面有打工者，有大学生，有着很多追求更好生活的人。

大部分人都去了胡志明和河内，两个城市总计8万套的供给又能满足多少需求呢？

政治稳定政策高效，外商投资增长，需求旺盛同时供给不足依然是越南住宅地产的底色。

在外资企业纷纷撤出中国后，大多数都将工厂迁到了越南，越南也成为媒体口中的第二个“中国”。确实，越南近年来大力发展经济，并取得不错的成绩。但值得注意的是，这里也是亚洲通胀最严重的国家之一。

与20年前的中国类似，现在的越南也在牺牲环境发展经济，因此越南的环境问题也日益突出。在工厂聚集的沿海地区，水源污染越发严重；大气污染严峻，各城市均处于超负荷状态。

除了污染以外，越南的社会中，一个突出的现象就是***。在透明国际组织最新公布的2017年“全球廉洁指数”（CPI）排名中，越南在180个国家中排名第107位，***程度得到了全球公认，越南的***对于长期发展不会是一件好事。

而且越南对外国人房产产权年限的差别对待，越南本国人购房是永久产权，而外国人只有50年产权，其实跟包租权没多大区别。

中国人爱在国外投资买房，在世界都很有名。前两年，中国人在澳大利亚大量投资买房，带动当地房价上涨，遭到本地居民诽议。奥洲***随即出台房产新政，打击限制海外人士在澳洲投资买房，比如额外加税、减少***等。

越南跟中国接壤，经济发展起来时，雪要外国人投资他们的房地产，但当人家房地产发展起来后，又会出台什么样的限制政策，不得而知。国外房产投资者能不能变现，那是很难预料，毕竟房子是固定的，人不能带走，房屋处置权最终是在越南***手里。所以，我觉以澳洲买房者为鉴，不建议在越南投资房产。