huangp1489 发布于2024-08-30 15:41:10 酒店资讯 7 次
贵阳华天酒店式公寓,地址贵阳市南明区中华北路106号。
贵阳***洲酒店式公寓,地址贵阳市南明区花果园***洲商业广场。
贵阳铂金豪庭酒店式公寓,地址贵阳市观山湖区金阳新区金阳大道与贵安大道交叉口。
申请承租人员所在单位须在贵阳人才公寓所在地区工商局登记注册,且为年度纳税额在800万元(含)以上的,申请承租人员具有贵阳市区常住城镇居民户籍,或已办理居住登记,并持有相应证件,申请承租人员具有全日制普通高校本科(含)以上学历,或中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,申请承租人员及家庭成员在贵阳市区内无住房;
申请承租人员与所在单位签订一年(含)以上劳动,且缴纳住房公积金或社会保险金。
2020年的公寓,还是尽量斟酌一下,毕竟,现在连住宅的流通性,都有待观察,更不要说公寓,公寓属于商业类型,40年的土地,未来转手出去,税率和住在类型的物业不太一样,而且,好多银行,对公寓、商铺等物业,往往按揭***要求是首付至少4成,这也会造成后续转手的流通性降低。
△观山西板块
楼下有地铁的公寓,虽然未来出租的期望值还是不低,但是,观山湖很多人都是有住房的,而且,世纪城也就是观山南板块,有大量的出租房,交通到观山湖各区域也都比较方便,这对公寓未来出租的市场,也会形成不小的竞争。
△金融城北面,一些农民房也可能拿出来出租,形成较大竞争
公寓买来主要还是用于投资,这种投资现金流来源,主要还是出租,虽然贵阳没有重庆那么多的公租房,但是公寓产品,以及住宅出租的大型小区并不少,所以,现在贵阳的租金还是并不高的,一套整套的公寓,一般在40~60平左右,整套一个月大概能够租到1500~2300左右,再往上面走,这个价格就高了,贵阳的消费水平和购买力,也很难和北上广深高收入人群相比。
△世纪城很多租房竞争
买公寓是可以用公积金***的,但是要看公寓的产权年限和土地用途,比如是70年产权的居住型公寓,而公寓的土地用途又是住宅的话,那么就可以用公积金来购买公寓。但如果是40年、50年产权的商务型公寓,这种情况是不能申请公积金***购买的。
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