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1. 市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？
2. 南平市的市区是建阳区还是延平区？
3. 建阳属于哪个市管？
4. 建达集团是国企吗？

市***搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？

不会啊，市***搬迁到建阳是为了更好的发展和辐射整个区域的发展。

由于市***在南平已经为本地的配套带来实实在在的增量，搬走不至于房价下降70%，这个逻辑是行不通的。

在这种房住不炒的大背景下，维稳或者略降是正常的，下降70%是不可能的。

延平区的房价下跌是必然的，合理定价应该在6000元左右每平方。支撑房价的根本决定性因素是人口数量，人口流出房价必定跌，人口流入房价必定涨。

延平区的人口数量总体呈流出的态势 ，主要几个因素：

1.南平市的政治经济文化中心外移，社会影响力弱化，难以吸引外部投资。

2.下一阶段市属国企，金融机构，省属企业，中央企业，教育人员，医疗人员很快会启动第2***量人口外迁工作。

3.优质的医疗人员，教育人员，全部跟随***搬到武夷新区，连平区的教育和医疗配套水平将严重滑坡。

4.实体产业愈加空洞，就业难，将引发新一轮的人口外迁，寻求更好的发展机遇。

有人口红利吗？有较好的经济工业吗？现在市***还搬到100多公里外的城市，大量的市府人员搬到另一个城市，优质的***也跟着走了。再说延平离福州还不远，普通人买房当然优先买福州。

一、会下跌，而且已经在下跌了；

二、延平区二手房均价按照安居客的数据8643计算，跌去70%为2582元。南平经济虽然福建垫底，但从延平区人口总量和经济发展看，比那些低房价的***枯竭型城市要好不少，所以三五年间或立马实现三折不现实；

三、如果南平经济继续垫底，延平受市***迁移的不利影响持续发酵，福州厦门泉州对延平乃至整个南平人口吸引力会不断增强，呃……三折可能真不是梦想；

总之，醒醒吧南平！搬来搬去搬不出GDP！

行政部门搬迁常被视为楼市升温的助燃剂，但楼市涨跌根本上还是由人口规模与土地供给决定的。从理论上讲，在土地规划已经明确供应量受限的情况下，行政部门及事业单位的搬迁可能会带来新的人口聚集，从而带动房价上涨。然而，从现实中看，行政机构迁移并不是楼市暴涨不跌的保证书。人口流动虽然受行政机构迁移的影响，却并不总是以其为中心。从近几十年我国城镇化实践看，以行政机构搬迁为契机打造的新城，有不少也是“虚火一场”。鄂尔多斯康巴什新区，在喧嚣过后就经历了房价腰斩，成了著名的“鬼城”，萧索至今。

噱头从来都不是支撑楼市健康发展的坚实基础。不仅是***搬迁，这些年，楼市炒作的噱头不一而足，从高铁开通到新区设立，行政规划“大动作”总能引发一轮楼市火爆。可是，这其中新城变空城的也不在少数。今年7月末，我国办公楼和商业营业用房待售面积分别增加98万和136万平方米，增量分别是6月末的2.8倍和近1.3倍。非住宅地产的持续萧条正是不少新城、新区“未兴先衰”的缩影。而这样的新城、新区，即便住宅销售良好，恐怕也是一座死气沉沉的“睡城”。

经济活动，特别是产业与商业的繁荣，才是城市的主心骨，“城市”一词，“城”即防御的土墙，“市”则指买卖场所。人因市聚集、定居，最终需要城的保护，这才是城市的本意和本质所在。一座新城能吸引多少人口，可能受其环境质量、教育***、医疗保障、生活便利性等诸多因素影响，但一座新城能容纳多少人口，其创造就业的能力才是至关重要的。繁荣的工商业创造充分的就业，带来可持续的消费与税收，支撑起城市的良性运转，让其散发勃勃生机。

特别是随着城镇化的快速推进，旧城改造与自住房购置已渐入尾声，要打造活跃的城市“副中心”，必须以产业立命。像从破败郊野发展成金融贸易中心的上海浦东，就是典型案例。过去上海人常说，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，而现在，不仅浦东住宅变金贵了，去年浦东的写字楼平均租金也超越了浦西。可见，引领楼市前行的不是行政机构迁移的力度，也不是楼宇本身的高度，而是现代服务业的热度。换言之，产业的热度决定了置业的热度。

今天，我们依然面临一亿人进城的考题。“摊大饼”式的城市建设已广受诟病，打造“副中心”式的卫星城市无疑是中国特大城市转型升级的必由之路。这些“副中心”可能以行政机构搬迁等缘由起始，但最终只能因业而兴。

南平市的市区是建阳区还是延平区？

现在的南平市城区已经从延平区发展到建阳区。

南平市为福建省下辖地级市，南平市有2个市辖区，两个市辖区之间夹着一个县级市，市***驻地为建阳区，建阳区之前也是一个县级市，后来改设为建阳区，南平市***也由延平区搬迁至建阳区。

细心的人们肯定会发现，很多机关单位其实还留在延平区，有很多市直部门并没有跟随市***一起搬迁至北部的建阳区，南平本地人一般都会认为延平才是南平，而不是现在的建阳，因为南平人早就习惯了之前的行政区划。

为什么要把市***迁到建阳呢？因为建阳地处整个南平的中心位置，可以更好地带动全市的发展，延平比较偏南，对于全市县市的辐射比较有限。还有一个比较有意思的是以前坐高铁去建阳都是在武夷山东站下车，而不是建阳站，所以让外地人觉得很混乱，所以武夷山东站于2019年更名为南平市站。

所以，现在很多人都明白了了，南平市***在建阳区，而不是延平，相信随着时间流逝，会有越来越多的人把建阳当成南平

不管是建阳区还是延平区都是南平市区，区在地级市相当于县级单位。在地级市中，市区设一个或若个区，区里大部分权力属于南平市，地级市的学校，医院，体育馆，各类大中型企业都归市直接管辖，区只本辖区民生保障工作，跟其它单位很多带有协作关系。

建阳属于哪个市管？

福建省南平市。

建阳一般指建阳区。建阳区（古属建宁府建阳县），隶属于福建省南平市，位于福建省北部，建溪上游，武夷山南麓，另称潭城，是福建省最古老的五个县邑之一。

南平，福建省辖地级市，地处福建北部，武夷山脉北段东南侧，位于闽、浙、赣三省交界处，俗称“闽北”，东北与浙江省江山、龙泉、庆元等县(市)相邻，西北与江西省的资溪、铅山、广丰等县接壤，东南与本省宁德市的古田、屏南县交界，西南与本省三明市的泰宁、将乐、沙县、尤溪等县毗邻。革命战争年代，福建省委曾经几度驻在闽北，被誉为“红旗不倒”的红土地。

南平市

南平，福建省下辖市，地处福建省北部，俗称闽北，位于武夷山脉东南侧，闽江上游。地理上介于东经117°00′至119°25′，北纬26°30′至28°20′之间。东北与浙江省江山、龙泉、庆元等县(市)相邻，西北与江西省的资溪、铅山、广丰等县接壤，东南与本省宁德市的古田、屏南县交界，西南与本省三明市的泰宁、将乐、沙县、尤溪等县毗邻。境内地形地貌受构造运动的影响强烈，构造地貌特征相当明显，山脉多呈东北——西南走向，属中亚热带季风湿润气候，局部山区为中亚热带山地气候。[18]1994年9月，***院批准撤销南平地区设立地级南平市。[

建达集团是国企吗？

是国企

福建建达开发建设集团有限公司成立于2018年9月，（以下简称“福建建达集团”）注册资本金1亿元，是建阳区***直属国有独资企业。

主要承担建阳经济开发区的建设及运行管理工作，业务范围涵盖园区投资建设运营管理、基础设施建设、房地产开发、物业管理、工业用地开发及附属综合配套用地开发、工业厂房投资建设、国有资产融资与投资、资产租赁、境内外招商引资、旅游开发等。

不是国企，是民营企业。

长春市建达集团有限公司，成立于2014年11-28日，注册资本500万人民币，地址:长春汽车经济技术开发区长沈路4001号（吉林省长兴汽车销售服务有限公司院内301室）。

是自然人李金红和李建春共同出资创办，李金红是控股股东持股91%。