huangp1489 发布于2024-08-01 19:56:05 景点推荐 15 次
合肥北城最繁华的地段应该是北城世纪金源购物中心附近和北城万达广场附近,这两个地方因为有了综合性购物商场所以人流量大,周边学校小区人流都非常大,嫣然一个人群集中地,夜间灯火通明,白天人头涌动,两个购物中心基本辐射周边大部分人群所以相对北城其他地区相对繁华。
南边:徽园、明珠广场、翡翠湖公园、欧洲风情街、欢乐岛、阿联酋水上乐园西边:蜀山森林公园、植物园、天鹅湖、安徽名人馆、野生动物园、开福寺、董铺水库、湿地公园北边:瑶海公园、生态公园、丰乐生态园、三国遗址公园市区:包河公园、逍遥津公园、杏花公园、李府、明教寺东边:花冲公园周边:紫蓬山、岱山湖、三河在建:北城公园
金大地庐州天地商业街***于2022年开街营业。
金大地庐州天街,落于安徽省合肥市北城新区阜阳北路与金海路交口的金大地庐州天街,扼南北高架出口咽喉,临快速公交岛站台,近未来合肥地铁8号线辐射区,交通便利,据“北部新商圈”核心地段。
首先说结论,长丰的短期投资价值比较低,但对刚需来说是很适合的。
目前北城的主要配套都在完善,比如北城万达、北城高铁站、8号线、省立医院北区等等,都是已经落成或正在建设,城市界面不断在更新。北城近年来的土拍也推出了很多地块,吸引了万科、融侨、正荣、世茂、金地、保利等开发商进驻。北城的区域置业门槛较低,不限购,无需缴纳社保,是很多市区外溢的刚需、投资客及地缘性客群的不二选择。
目前北城的主要购房板块是双凤工业园、北城核心区、还有岗集。每个区域的价格有所不同。比如双凤工业园的金大地禧悦公馆,建筑面积约90-103㎡,均价约13200元/㎡;北城核心区的保利时代,主力户型面积约95-109㎡,装修均价约14599元/㎡;岗集板块的新城悦隽九里,小高层面积93-125㎡,销售均价11000-12000元/㎡。总体来说,双凤工业园距离瑶海市区较近,配套比较成熟;北城核心区是重点打造的中心居住区,发展潜力大;岗集板块属于后来居上的板块,发展成熟需要一段时间。
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北城作为合肥的房价洼地,属不限购的长丰县域,距市中心较远,居住环境和区位配套暂落后,所以房价相对便宜,是合肥的房价洼地。但近年北城新城发展较过去更快,也有不少知名房企进驻,如万科、金科、新城、融侨等,北城更适合地缘客户,或受限购影响且手头资金相对紧张的购房者置业。
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