南京白领公寓,南京白领公寓 所街

1. 平安长租公寓有哪些项目？
2. 魔方9号楼公寓有听说过吗？和魔方公寓是什么关系？
3. 长租公寓是个啥？为何频频需求上市？

平安长租公寓有哪些项目？

平安不动产在长租公寓的项目主要有：

朗诗寓森兰店

项目位于上海知名独立综合性社区——浦东森兰国际社区内，紧邻6号线洲海路地铁站，向北覆盖产业发达的自贸区客群，向南可辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积达4.6万平方米，由朗诗旗下品牌“朗诗寓”进行运营管理，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。

上海招商花园城

壹间公寓是中国原创品牌长期租赁型居住项目。该项目整体定位为片区内中高端品牌公寓群，凭借“服务式公寓+不同产品形态的精品白领公寓”的产品组合，打造片区品牌公寓的引领者，共计960套长租公寓，成为壹间公寓的上海旗舰店项目。

广州有巢公寓科学城店

项目地处黄埔区广州科学城，毗邻天河软件园，位于广州科研密集区，周边路网发达；以广州现代化科学园区——科学城的白领精英阶层为主要服务对象，项目建筑面积1.1万平方米，由华润旗下品牌“有巢”进行运营管理，房间共计224间，产品类型为白领公寓。未来十年，平安不动产会继续依托其金融端的优势，在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线城市与省会城市***发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，届时平安不动产在长租领域的总资产管理规模将达到2000亿元。

魔方9号楼公寓有听说过吗？和魔方公寓是什么关系？

你说的应该是9号楼公寓吧，它和魔方公寓都是魔方生活服务集团旗下长租公寓品牌。其中，聚焦白领客群的魔方公寓大家都比较熟悉，基本全国主要一二线城市均有分布。而9号楼公寓作为一款面向企业客户、专为企业定制化提供员工居住服务的产品，则按房间向企业（不单独面向个人）进行出租。其产品可灵活变化组合，在满足各地关于人均居住面积规定的前提下，可根据企业需求来定制化提供单人间、双人间、四人间、六人间等产品，通过最优的空间设计、合理的功能分割，兼具居住、学习、休闲、***等功能，全方面提升企业员工的租住生活品质；在安全管理方面，9号楼公寓参照酒店的消防、治安、人口管理标准，有效的消除了流动人口的治安管理、消防安全以及环境卫生等隐患。9号楼公寓通过提供标准化+定制化的产品和专业化的运营，为企业解决员工住宿问题，帮助企业降低用工成本，吸引并挽留优质人才。目前，北京、上海、杭州、南京、广州、深圳、苏州等城市均有分布，门店数已达50家，并每年迅速增长。

长租公寓是个啥？为***频需求上市？

我们先来看看百科的回答：“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。

其实在我看来就是做长期转租的“二房东”，应该资金方面不是特别雄厚，再加上合作公司众多，出现的问题也比较多。近期，因发生在全国多个城市的一系列“爆雷”***，长租公寓正处在风口浪尖。继乐伽“爆雷”后，悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、杭州德寓科技、国畅公寓等多家长租公寓被曝拖欠房东租金，资金链出现问题。此外，西安9家长租公寓被当地住建部门点名，多部门将联合对9家公寓企业实施惩戒。不过，这些“爆雷”***主要集中在中小公寓或二房东身上，没有出现真正的品牌公寓。

2016年到2018年，在持续的政策红利下，各类企业集中进军长租公寓，开发商、中介机构、酒店运营商纷纷抢占市场蛋糕。据不完全统计，目前排名前30位的房企中至少有三分之一已涉足长租公寓。

但是其中出现的问题可以通过上市来解决，为什么呢?

公司上市之后，就可以通过再融资、发行债券等渠道获取相对廉价的资金，有上市公司的平台做背书，找银行***自然也不是难事。另外，企业一旦上市之后，通过并购等方式将企业持续做大，就有了更多的可能性。当然，通过上市，企业老板也实现了身价的暴增。

可是事与愿违，上交所终止审核融创3亿长租公寓ABS发行***。后续。。。。。。