低估值景点推荐理由,低估值景点推荐理由怎么写

1. 买文旅地产有哪些好处？
2. 美联储无限极放水，股市转机来了吗？

买文旅地产有哪些好处？

文旅地产的开发约有十个方面。

主题乐园、乡村旅游、休闲度***

商务活动、文化创意、体育活动

健康养生、科研教学、儿童游乐、卡通动漫

文旅地产所开发的实质性楼盘越贴近哪个主题越能享受双重的附加值。

文旅地产首重的应该是体验度。体验度越好的越值得投资进去。

想了解更多信息的可以私信我@小俊井

出租不错。虽然这么说，但是地产投资的黄金时代过去了。不排除你买了哪里的房子，突然通火车了，通地铁了，房价涨了。总体上讲地产投资的回报率已经很低了，跟定期存款的收益差不多了。

唉，正在为这件事情闹心，考虑到年纪越来越大，不想外工打工，加上老公特孝顺，为了照顾年迈体弱的老父亲，关掉了生意，辞退了又懒又馋的保姆，因为一直再未找到合适保姆，只能由他专职在家伺候老人，还不到五十岁的男人，成了家庭煮夫，没一分收入，所以，考虑到未来养老的问题，我一时冲动，拿出我几乎所有的积蓄，在由西昌市***牵头打造的旅游地产项目“邛海17度国际旅游度假区”，买了一个67平米的复式公寓，打算开民宿或出租，不想让儿子为我们养老而增加经济负担，毕竟孩子们工作和生活都压力山大，现在冷静下来，心里忐忑不安，不知道这次投资会不会失误，毕竟西昌作为一个五线城市，房价畸高，近二万，已逼近成都，而我们又是工薪阶层的一介平民，攒点钱真的不容易，因为西昌属于亚热带季风气候，年平均气温17度左右，与昆明气候非常接近，四季如春，一年三百来个晴天，人称“***”“月亮城”“小春城”，实乃为“一座春天栖息的城市”，因此花果树木，品种繁多，这才导致外地人口跑来猫冬避暑，导致房价飞涨，不然，我也不会头脑发热买下这所房产，现在只能希望于西昌市的文化旅游事业能发展壮大啦，祝愿吧！

买文旅地产有哪些好处？

1.我们可以看到因疫情影响冲击较大的就是旅游板块、所以疫情控制旅游存在修复性机会。

2.文化传媒属于长期的底部区域春节疫情国际利空文化传媒板块由于处于底部区域被注意，比如在线教育、电影电视剧等。

3.地产最大的价值是具有低估值的优势，近两年房产调控整个板块也处于长期底部横盘，而疫情复工➕***局势动荡作为调控拉动经济的马车之一 基建➕房地产，逻辑＝基建➕房地产的低估值属性➕低价避险。

文旅地产是房地产业中新兴的一块儿。目前我国的旅***业行业还处在前期的观光型发展期。大家对文旅产业认识还比较模糊。文旅地产也没有很多行程规模的地方。印象中也只有恒大、碧桂园、雅乐居等为数不多的地产商布局文旅地产。

相信随着中国旅游业的发展转变，当旅游由观光转向度***。文旅地产会有长足的发展。

文旅地产是有生命力的产业，依托文化、旅游形成完整并且健康，环保的产业结构和环境。一定会是很受欢迎的投资和宜居环境。

美联储无限极放水，股市转机来了吗？

从理论上来讲，美联储零利率+无限QE是会为美国带来一些转机的，再加上美国2.2万亿美元的援助***，美国股市原本有企稳的可能，但是由于美欧卫安问题持续恶化，令美欧经济风险不断扩张，所以美欧股市依然动荡难以有效走稳。

据美国约翰斯·霍普金斯大学数据显示，截至北京时间4月5日上午，全球确诊病例已超120万例；其中，美国累计确诊病例超过31万例，为311301例，西班牙、意大利均累计确诊超12万例。

美欧卫安问题的持续恶化，不仅将严重打击美欧经济与就业，同时在未来两三个月内将直接威胁企债市场安全，若美欧两三个月内不能有效控制卫安局势，美欧企债市场的垃圾债爆发危机将是大概率***，进而会再次沉重打击美欧金融市场，令美欧金融危机会进一步深化。

因此在卫安局势没有稳定之前，美欧股市很难稳定局面，若未来半个月之内美欧股市难以稳定，则不排除再次探底的可能。

目前受卫安问题沉重打击，美欧的金融危机有向经济危机深化的可能，一旦转向经济危机，那么美欧股市继续下跌就是大概率的。所以这次危机与次贷危机不同，次贷危机主要体现为金融危机，经济虽然也遭受打击，但是由于有中国的支援，美国经济恢复较快。

而本轮金融危机则完全不同，一是美欧金融泡沫严重程度远超次贷危机，债务规模处于历史高峰值；二是卫安危机、金融危机与经济危机交互呈现；三是美国优先主义排斥全球积极合作；四是美联储货币超发规模史无前例，未来存在货币信用危机苗头。这导致美欧股市上行难度加大。

受***市场高风险因素影响，国内A股主力与机构明显谨慎，主力资金持续流出，本周累计净流出802.46亿元，其中周五净流出294.55亿元。近三周以来A股主力累计净流出4341.03亿元。主力持续减仓的情况下A股显然上行会比较困难。

国内市场目前债牛股弱的局面暂时还无法改变，基金主要配置都为“固收+”模式，关于固收+模式去年与今年我都讲过，这一模式会明显制约A股的流动性，不利股市上行。

当前A股的成交量在不断下滑，这种情况一般是弱市格局，所以在主力资金没有回流之前，由于A股市场受内外两方面影响，暂时还难以展开攻势，行情暂时还会维持低迷震荡的格局。

美国股市的转机，在疫情结束之前是不会来的。只要影响股市转暖的根本***件不解除，美股是没有未来的。

1.现在美联储只能解决资金的流动性问题，也就是给美国股票市场无限的美元流动性，资金非常宽松。但是股市有资金就能稳定吗？就可以企稳反转吗？不是的，股市最重要的是信心。信心是所有股市维持持续交易的最重要因素，而美股缺乏的就是信心。

2.美股缺乏的信心主要是来自于三个方面，但过去一直被所谓11年的牛市所掩盖着，但是现在的疫情就像一根钢针一样，一下子将所有的泡泡都戳破了，在这种情况下，只要美国疫情的问题解决不了，美股就不可能迎来稳定。美国信心缺乏三个方面不加以改善，美股就不可能进行反转。

3.美国疫情短时间能好吗？这是一件天方夜谭的事情。看美国疫情的每日增长数字。由一天新增几百到几千到1万，花了差不多一个月的时间。但是从每日新增1万到新增3万，也就花一周时间。且以每日新增16%的加速度在增加。这样发展下去，这样美国疫情新增将以每日5万10万的增加。有着疫情的威胁，所有的美股反弹基本面都消失了。未来美国疫情以突破百万的速度在发展。

4.美股缺乏长久反弹企稳的三大影响方面，也是一个长久积累的历史问题。在美股泡泡逐渐退去之后，他们的危害性马上都显露出来。这就是大量低质量债券的违约问题爆发，美国中小企业负债高杠杆问题，以及越来越严重的美国贫富悬殊差距越来越大。任何一个问题被放大之后，都有可能引发美股的彻底爆盘。

当然历史上，美股与美联储扩表放水是有着关联关系的，但是此次可是不一样的，不一定能有任何联系，而且会反向发展。因为此次虽然是由疫情开始，是自然因素，但是后面由于特朗普的应对不善，已经变成了社会问题和制度问题。此时美联储放水已经没有太多意义了

所以美联储的放水，只解决了所谓在交易市场中交易时，手中有美元的问题。而不能解决，大家都不愿意去交易，都想逃离这个市场的问题。市场中只剩下参观者，所有交易者都已经逃得远远了，那么这个市场还能玩下去吗？每股的持续下跌是一个必然的发生问题。

等待特朗普真正将疫情管控住了，美股才有可能讨论是否站稳的问题。

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美联储无***宽松政策缓解了流动性危机，美国股市也进入阶段性的反弹震荡行情。未来一段时间，美国疫情仍处于艰难时期，股市转机暂时还不会出现。

第一，美国国会早些时候通过了规模高达两万亿美元的******后，还呼吁再推出两万亿美元的基建法案，以遏制******疫情造成的经济下滑。同时还宣布暂时放宽对大型银行的杠杆率规定，以扩大银行的放贷能力。但是，企业以前正常经营时本身就有***，现在又停工停产，收入萎缩，大量企业面临资金断链风险，工人工资和已有***利息都无法支付。所以，在目前没有生产经营的情况下，企业并不愿再新增***而去支付更高的利息。虽然政策很宽松但未必有效。

第二，现在美国疫情确诊人数迅速增长，80%的人休业在家，企业都停工停产，商业活动停止，在这种情况下，企业收入受到严重打击，可能会大量裁员降低管理费用，这使美国失业人数急剧上升。美国上周申请失业救济的人数首次突破300万，本周这一数据又突破了600万，再创历史新高。美国老百姓并没有储蓄存款的习惯，一旦失业，很快生活就没有保障。对于普通民众来说卖出手中的股票，持有现金会是很多人的选择。

股市的转机还需等待全球疫情出现拐点，人们逐步开始复工复产，经济出现复苏，再加上***的充分货币宽松政策，股市有望企稳向好走出自己的行情。

股市是经济的晴雨表，但股市又是资金驱动的，所以，股市的走势取决于经济面和资金面的共同作用。美联储无限极放水，是不是说股市的转机来了？非也。

首先：美国经济在衰退

如上图所示，美股从2015年开始，不管大票还是小票，连年亏损的数量在大面积增加，说明美国经济已经在走下坡路，可美股为什么会上涨？因为美元货币政策的紧缩，大量热钱回流美元资产，还要美国上市公司的回购，托起了美股2016年之后继续上涨。换言之，2016年之后，美国经济在下行，而股市在上行，泡沫由此产生，这也是为什么美股这波下跌为什么第一轮就跌到了2015年平台的原因。

美股现在泡沫释放完毕了吗？也没有，以标普500为例，从2016开始，盈利只有2%，如果把这500股票中的发展特别好市值特别大的那几家去除的话，如微软、苹果、谷歌、亚马逊等，剩下的那400多家公司其实是亏损的，这就是美股上市公司的现状。简言之，美股上市企业的现状远不如2015年的水平，美股现在跌到2015年的水平，可以止跌了吗？只能说还没有跌到位啊。

其次，美联储放水的资金没有多少进入股市

如上图所示，美联储放水的资金明确规定了，接受***的企业不得回购流通股，美联储已经意识到美股的问题所在，现在还大量回购的话，只会把泡沫越吹越大，或许暂时缓和了美股的下跌，但会让美股面临更大问题，因此，才禁止向企业***的资金不得回购股票。只有美联储自己拿出2000亿的资金进入了股市，所以，这次直接进入股市的资金很有限。

最后，美股大幅度波动，把机构资金从美股中挤压了出来

机构资金在美股中投资，不怕涨，也不怕跌，就怕大幅度的震荡，因为只要走趋势，涨的话可以做多，跌的话可以做空，但震荡就不行了，震荡太大的，多空的单子都会被打掉，这是机构最不想见到的，但美股何时会恢复平静谁也不知道，因此，这样的美股会把大量的机构资金挤压出股市。问题来了，机构资金都是投资人的资金，不能天天放在手里不投资，美股又不能投，只好另寻他路，现在世界股市中只有A股满足机构的需求，历史低位，估值低，还处于爆发的前夜，因此，会有大量的资金从美股流向A股，如果这种趋势一旦形成，美股想不跌都难。

总结：股市涨跌是经济和资金共同作用下的结果，现在美国经济在衰退，资金也没有大量流入，反而因为振幅过大挤压出大量资金，所以，美股的转机还没有到来，因为美国经济还在衰退中，看不到任何复苏的迹象。

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美股在经历了十年牛市后，需要一段时间的调整。此次美股的快速下跌，是被动降杠杆的流动性危机。疫情扩散和原油价格战是此次危机的诱发因素，美国企业的高杠杆率、高估值是此次危机的根本原因。美联储无限QE，恰好从侧面佐证，全球经济已开始下滑。***蔓延，全球出现关停潮，市场已然恐慌，股票应该是雪上加霜。如果疫情持续，那么恐怕股市会在相当一段时间处于熊市。期间会有各类政策倾向释放流动性，例如降低中小企业的税收，低利率***给企业，帮助企业复工复产，带动就业；也会发放消费券，领导带头下馆子，从而促进消费，只有有了消费，才会有生产，从而恢复生机。

但祸兮福所倚。随着国外疫情不断加剧，全面停工停产，反观国内疫情管控给力，持续稳定，国内企业如能抓住此次机遇，极有可能实现弯道超车。再说A股长期处于2600～到3100点间震荡，四月份又开始放宽外资限制。A股会有可能成为全球避险胜地。

基于此，个人观点是无需过度担心，放宽心，沉淀下去，寻找那些处于此次风口，能够高增长的行业，再在这行业中，寻找龙头企业，提前埋伏，从而实现盈利，与企业共同走向巅峰。

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