旅游城市可以买房么,旅游城市可以买房么现在

1. 旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
2. 什么是旅游房地产？
3. 什么是旅游房地产？
4. 到异地买避暑房划算吗？
5. 有一个朋友，就是不买房，用买房的钱到各地旅游，你怎么看他这种人生态度？

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。

你好，很荣幸回答你的问题。

旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。

一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。

所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。

谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。

什么是旅游房地产？

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

什么是旅游房地产？

关于旅游房地产，结合我从业两年多的经验来理解就是：旅游+房地产的结合。

目前的趋势，随着人们生活水平的提升，越来越多的人注重生活条件的改善。比如东北地区冬天气候寒冷，大多数经济条件好一些的人会考虑搬到一个条件适宜的地区，近几年海南省、桂林等地成了东北人冬天旅居度***的好地方。

同时，越来越多的地产商看到了这一趋势，开始大规模拿地开发旅居度***产品以及旅居度***服务的衍生，这也进一步促进了旅游房地产的发展。

对于未来，我更看好的方向是旅居+养老。近几年旅游地产的发展，会导致更多渴望改善居住环境的人到旅游胜地去购房，在考虑长期居住也不现实的情况下可能会出租，这时候就需要类似于房产管家服务的兴起，类似于现在的民宿、小猪短租、自如短租等平台的短租公寓。同时，随着人口老龄化的发展，未来旅居养老也将成为一种趋势，让养老生活成为一种享受，像候鸟一般每年在适宜的季节去往不同的地方。同时对于年轻群体，工作繁忙之余，选择一小城静静地享受安静的时光，尽情地放松身心，也将会成为未来的一种趋势。

到异地买避暑房划算吗？

看你选的什么地段是关键，另外既然是避暑房子，自然应该也不会出租，收益减少。

这类地方多数是远离市区，保值性一般，北京周边还可以。

买房的钱不如做其他投资，收益亦可在暑季租一套房子。相抵成本，也可降低风险。

我有同事是买过这样的房子，总价赔了将近一半，而且不好变现

题主说买避暑地产我们的叫法是度***地产，旅游地产。至于划不划算，主要这涉及以下几个方面：

1、从购房目的来说，您买避暑房也就意味着您仅仅是夏季高温天气入住，也就意味着很长时间是闲置的。你要考虑闲置时间怎么使你的房子产生价值。您是仅仅自用还是投资兼自用。

2、划不划算，也就是说这个房子能否给你带来收益，或是说投资价值大不大，这种旅游地产跟普通的房产是一样的，是否有价值考虑几个方面，一是在哪个城市，这个城市发展如何，二是这个房子的地段，地理位置，三是具备哪些自然***景观***或是内部的景观***，具备旅游地产的属性不。

3、价格围绕价值上下波动，就是说你买的房子价格如何，同样买其他房产与之比哪个更合算。

以上三点是鄙人简单的回答，如果题主只考虑住的舒服，避暑度***，以上只需考虑房子的自然环境，物业服务，小区品质。其他投资价值不予考虑，希望我的回答题主可以满意

有一个朋友，就是不买房，用买房的钱到各地旅游，你怎么看他这种人生态度？

支持！为他点赞！人生何必一定要买房。其实，租房子住也很好。想住便租，不想住退房了事。现在网络发达，任何时候、任何地点都可以通过上网，预定出租房，长住短租、豪华经济，随意选择。租住有许多好处。一是节省大量时间。比如，在工作单位附近租住，就节省了每天上下班途中耗费的时间和开支，如果把每天这些时间、开支加起来，会是一笔很大的数字。再如，孩上从入托上学，小学、初中、高中，如果在每个不同学龄，都租住在托儿所和学校附近，那么不仅节省了接送孩子的时间、精力和开支，而且无形中给孩子提供了更多的学习时间和机会。二是目前房价太高，购房就要背负***，有的会影响了生活质量。如果把上百万、千万购房款，存入银行，即便不是高利息，其收入也远远大于租金数倍。三是购房后，就把家拴在了原地，不利于事业发展。想跳槽，想换工作，想换个城市生活，都要考虑家的问题。卖房、购房毕竟不是在超市买东西。四是随着建筑新材料的出现，房屋建筑将迎来一场新革命。传统的钢筋混凝土建筑，将会逐步退出市场，而被新型建筑材料(比如轻钢）所替代。而新材料建成的房屋，不仅防寒、防潮、防震、隔音、防火等性能指标高于传统材料，而且造价也远远低于传统房屋。最关键的是拆除时，没有建筑垃圾，百分之九十五以上的材料可以再利用。所以，国家政策扶持，大力推广。相信不久的将来，我们大家都能住上这种质优价廉的轻钢房。