旅游城市的房子好吗,旅游城市的房子好吗值得买吗

1. 为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？
2. 文化旅游城的房子值得拥有吗？
3. 为什么有人觉得北京是最受人们喜爱的旅游城市？

为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？

房地产投资主要是两个方向：第一刚需，比如自住房；第二投资，比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。

如果是刚需，那没问题，不管便宜还是贵，你都要住啊，冬天难道为了买个便宜的羽绒服，每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗？

如果是投资，就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是：投资回报率；如果回报率低，甚至还亏本，那肯定不行；如果投资回报高，那为什么不呢？

先说公寓，公寓属于商住两用性质，可以自己住，也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需，经济条件允许，优先考虑住宅，实在不行再考虑公寓。

公寓作为居住地，优点是比起普通住宅要便宜；缺点是产权年限少，经常是40年；水电很多地方走的是商业方向，贵；居住环境相对复杂，有很多商家入住。还有一点不能落户。

如果是投资的话，交易费率比较高，投资升值空间没有住宅好，所以慎选。

商铺，考虑两个方向：第一是未来资产升值；第二是日常的租金回流。

资产升值，主要是看当地经济的发展状况，普通人不好判断。重点放在资金回流上，好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的，但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑，早被资本瓜分殆尽了，重点关注一下居民小区附近的底商，商铺的未来和小区的未来密切相关，考察好了再下手。

因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！

等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。

①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；

②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；

③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。

总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。

不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好，很多商铺租不出去，旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高，但是因为难租出去，成本很难回本，作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年，而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的，所以不划算。如果产权和住宅一样，水电也不是很贵，那其实买个公寓还是很不错的。

文化旅游城的房子值得拥有吗？

文化旅游城的房子值得拥有，理由是现在的商品房价格太高。一线城市基本不降价，只有三四线人口流失的城市微微降价。而未来旅***业越来越好，文化旅游城又是品牌旅游的象征。所以在那买房子升职空间很大

为什么有人觉得北京是最受人们喜爱的旅游城市？

这个问题很好解释，不说别的，北京作为中国的首都，有谁不想来看看，外地游客来北京的，谁不会去看看天安门，那首“我爱北京天安门，天安门上太阳升，伟大领袖***，指引我们向前进”伴随着多少孩子成长，在天安门看一次升国旗，那种激奋人心的情绪是在电视上完全体会不到的。北京作为中国的政治经济文化中心和多朝的古都，历史悠久，文化底蕴深厚，有故宫这样的规模宏大保存完好的皇宫建筑，还有天坛地坛这样的祭祀场地，有慕田峪，居庸关，八达岭等巍峨雄伟壮丽的长城，有颐和园，圆明园等***园林，还有数不完的名胜古迹。除了名胜古迹，北京还有国家顶尖的学府，清华北大，还有遍布的美食，繁华的商业街，每年到北京旅游的游客数不胜数。所以北京被称为人们喜爱的旅游城市，实至名归。

主要还是因为是国家首都，其次历史太悠久，古建筑重多，文化底蕴太深厚，不用说别的长城，***故宫，天安门，人民大会堂等就是想当当名片，这就是人们喜爱到北京旅游原因。

为什么北京是每个人首选的必去的城市？

因为中国就一个首都在北京，每天那是升国旗的地方，是人们最向往心里最神圣的地方，为什么很多人为了在天安门广场照一张相而感到自豪和骄傲，因为那是祖国的心脏。

每一个中华儿女都流淌着热血，心脏在跳动，而跳动的脉搏就紧紧的系着祖国的心脏，那就是首都北京。

北京留下了几百年前的古迹古城，北京故宫，颐和园，天坛，圆明园，万里长城很多都是世界奇观，每年都有不少外国的游客和全国的游客不远千里万里来北京参观游览。

北京曾经举办过世界闻名的奥运会，而鸟巢，水立方的建筑也是独一无二。

北京的文化底蕴也非常的深厚，京腔京韵，国家大剧院，很多知名的学府也都云集北京。

北京的小吃也很知名，北京糖葫芦，稻香村，北京什锦。

太多太多北京的话题是聊不完的，只有真正的来到了北京，才知道北京的魅力。