旅游城市用地分类,旅游城市用地分类标准

1. 什么是旅游开发用地？
2. 旅游用地的供地方式？
3. 旅游用地属于什么用地？

什么是旅游开发用地？

旅游用地指用于开展旅游活动所占用的场所。如用于公园、游乐场等占用的土地。 旅游城市,是指具备独特的自然风光或者人文***等独特***,能够吸引旅游者前往,具备一定旅游接待能力。

是指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。旅游业用地只有经过开发才能成为具有吸引力的旅游***，使其潜在的吸引力变成现实的吸引力。旅游业用地的开发，不仅能使旅游***得到整合和修复，更主要的是使旅游者可以自由进出、停留，因此旅游业用地的开发还包括交通、旅游接待设施的建设。

旅游业用地的特点:

综合性。大多数旅游业用地的开发利用都必须配合其他建设项目，否则，旅游***的潜能就不可能充分发挥。

持续性。旅游业用地的利用一般不存在效益递减性，旅游业用地一经开发建成，就可供人们长期享用，只要保护得当，一般不会对土地构成破坏。

变动性。旅游业的发展是与社会经济文化的发展密切相关的，不同的社会经济文化发展水平，要求有不同特色的旅游业及旅游设施，并且随着社会进步，旅游***本身的内涵也在发生变化。

多效益性。旅游土地***的开发利用可以获得多种效益---经济效益、社会效益和生态效益。

旅游用地的供地方式？

一、旅游重点项目新增建设用地。对符合相关规划的旅游项目，应及时安排新增建设用地***指标，依法办理土地转用、征收或收回手续，积极组织实施土地供应。

 二、支持使用未利用地、废弃地、边远海岛等土地建设旅游项目。在符合生态环境保护要求和相关规划的前提下，对使用荒山、荒地、荒滩及石漠化、边远海岛土地建设的旅游项目，优先安排新增建设用地***指标，出让底价可按不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取相关费用之和的原则确定。对复垦利用垃圾场、废弃矿山等历史遗留损毁土地建设的旅游项目，各地可按照"谁投资、谁受益"的原则，制定支持政策，吸引社会投资，鼓励土地权利人自行复垦。***收回和征收的历史遗留损毁土地用于旅游项目建设的，可合并开展确定复垦投资主体和土地供应工作，但应通过招标拍卖挂牌方式进行。

   三、依法实行用地分类管理制度。旅游项目中，属于永久性设施建设用地的，依法按建设用地管理;属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的，不征收(收回)、不转用，按现用途管理，由景区管理机构和经营主体与土地权利人依法协调种植、养殖、管护与旅游经营关系。

  四、旅游相关建设项目用地中，用途单一且符合法定划拨范围的，可以划拨方式供应。

旅游用地属于什么用地？

1、旅游用地属于商业用地。

2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

如果是从房地产开发的角度来分析，旅游用地的性质包含了旅游地产以及旅游房产这两方面。

旅游地产所指的是旅游景点开发以及休闲***等方面设施的建设。

而旅游房产所指的是与旅游活动有关所需要的，主要住宿方面开发为主。

商业性质用地可用于旅游房产开发。

通常城市商业用地的批租年限是40年，虽然是受到允许可以以房地产开发的模式来进行销售的，但它还受相关法规所约束的。