旅游城市房价能涨吗,旅游城市房价能涨吗现在

1. 大理的房价还会涨吗？
2. 2021全国房价出炉，三亚楼盘连续17涨，谁才是三亚房价幕后推手？
3. 什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？
4. 西安恒大旅游文化城房子可以买吗？

大理的房价还会涨吗？

首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨。

其次，大理得天独厚的气候环境，旅游***，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。

第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样。***引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。

另外，洱海治理、保护会使得大理城市更美更宜居。

第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千。从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。

第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资、旅游的人不断增加。

大理作为滇西中心，无论是经济发展还是交通配套都是云南首屈一指，再加上大理这个全球知名的旅游城市目的地大ip，大理到昆明、大理到丽江的高铁已经通车，每年旅游人数破5000万，未来房价会持续稳步上涨，所以全国知名的雅居乐地产、美的置业、万科等大型房企均进驻大理满江区。

2021全国房价出炉，三亚楼盘连续17涨，谁才是三亚房价幕后推手？

要说三亚房价推手是谁，为什么要加“幕后”两字？还好你还算客气，在推手前还省略了一个“黑”字，不然更把三亚房价连续上涨搞得像一场大阴谋。

我来告诉出题者，这房价上涨如果说有推手那第一就是“市场”！中国的房产火爆了近二十年了，买卖双方的搏奕由来已久，房产消费者已成熟老道，再不是房产商隨意编个故事就能忽悠人们非理性疯抢的了。现在来三亚买房的人有太多合适的理由，或谋发展，或为健康的实际需要。买房者中有相当部分属中产阶级以上的富裕阶层人士。现在由于有***出台的严格的限购政策摆在那儿，不可能再有屯积炒房的条件。所以现在的购房者就是挤了泡沫后的自住需求为主的客户。

第二我认为三亚房产不跌反涨的推手是“信心”。国际旅游岛建设给海南，包括三亚带来了前所未有的历史机遇和美好前景，自然会吸引正在追求美好生活的中国广大消费者。

第三点和国际旅游热点城市“比价效因”。都说三亚是“东方夏威夷”，那么看看夏威夷的房价究竟如何，我实地了解的结果是夏威夷的房价是美国之最，海边大别墅几千万美金并不稀罕。就拿近在咫尺的旅游金融购物天堂的香港，那寸土寸金房价也是飞上了天。海南，特别是三亚按总体发展规划具备香港所具有的所有功能，而且因有后发优势将来一定会建设得更加美好。试问三亚具有如此多得天独厚的优势和发展前景，三亚的房产有什么理由不涨，不持续大涨？

什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？

现在很多旅游地产项目，或者被叫做小镇项目。

这些小镇项目通常具备几项共同特征：

1、具备旅游***，或者在海边，或者在山谷，自然景观优美。

2、空气质量高，适宜旅游度***或养生养老。

3、地处城市远郊，属于未开发区域，配套不完善。

4、产品通常以低密度产品为主，别墅、洋房，面积较小，总价较低。

除了共性之外，很多房产公司会结合***或者自身的产业***定位自己的特色，比如***、科技、金融、汽车、体育等等。

旅游地产项目是可以投资的，可以从以下方面考虑是否进行投资：

1、项目是否有长期发展的可能，不要光打雷不下雨，无后续支撑。

2、投资时机是否还合适，开盘初期价格是最为合适的，后期随着产业导入，房价也会相应上涨，如果已到高位，除非手里有十足的闲钱，否则最好不再考虑。

旅游地产都是炒出来的概念，并没有严格定义。一般人不会想着我在哪个景区买个房子，以后再来住。更多的是城市度***，我喜欢一个城市在一个城市买套房，用来度***时居住。这样的投资要注意：

1、户型不要偏大，一般就是公寓或两房

2、价格不能太高，否则不划算

3、周边环境要好，不能又买个城中心

4、配套设施不错，买菜做饭方便，交通工具发达

5、最好是精装

6、闲暇时可以出租

猩房昆明给你更好的回答！

以休闲旅游度***为主题的房地产项目统称为旅游地产。

投资旅游地产项目主要是投房产的旅游度***配套收益，要注意的是该项目的旅游产业的实际运营能力和该项目的独特定位及获客、留客消费的能力。

感谢邀请，我是小谢说房

旅游房地产，顾名思义，就是景区旁边的房子，那投资这些有什么注意事项？接下来说说我的观点

1：人流量

旅游房地产，首先要有人流量，没有人气的支撑，你这房子买来也没有什么竞争力，属爹不疼娘不爱的类型，旅游的人多了，无论你开农家乐，停车位，民宿，买卖特产，都是有持续收入，并且是你房子的有效竞争力和升值空间。

2：地段

　旅游地产是依托周边丰富的旅游***而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度***、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

就比如目前的海南，三亚市，很多内地客户到那边去买房，每年冬天到三亚过冬的非常非常多，在三亚买房是很大的好处，及投资了又自住了，同时放***上涨了，如果在三亚拥有两三套房，那你每年的收入不用愁了，就光每年吃租金都是一笔非常可观的收入，

还有就是云南丽江这种世界文化旅游城市，也有很多客户到那边去买房，到那边去的客户是夏天居多，因为夏天不热，而且还很冷，都不用开空调，为什么不开空调呢？第一：依靠玉龙雪山，常年温度偏低，第二：海拔高，虽然紫外线强，但是热量蒸发的也快，所以冷。

目前三亚市区一手房价均价在2.8万左右，丽江的一手房价均价在1.2左右，

西安恒大旅游文化城房子可以买吗？

【投资靠赌，自住？……】引用：西安恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造，项目以恒大童世界为核心，预计建成运营后，将成为年接待旅客近1500万人次、拉动消费近200亿的游乐胜地，将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。PS：数字有些理想

投资的角度，这是个未来事，恒大童世界是否能和迪士尼形成同比效应，不见得看好，也未必就不好，那么住宅部分，后期作为民宿模式来投资，似乎也是个方向，成与不成，在乎于西北五省的买账。

1、恒大童世界落地的15个城市：江苏苏州（太仓浏河镇）、江苏镇江（句容华阳街道）、江苏南通（启东圆陀角度假区）、江苏徐州（贾旺区）、贵州贵阳（花溪区甲秀南路）、湖南长沙（湘江新区坪塘街道）、广东惠州（惠阳区）、海南儋州（海花岛）、河南开封（运粮河畔）、山东青岛（即墨王村新城）、山东临沂（北城新区）、湖北鄂州（红莲湖新区）、四川成都（天府新区青龙）、河北沧州（渤海新区南大港）、陕西西安（西咸新区秦汉），地理分布来看，除了吸引西北五省旅游人士，其他基本都会被截胡，广告所说的“世界级文旅胜地”基本就是忽悠了。

2、若说是将西安旅游城市和个文旅产业拉到一起，这就纯粹的画大饼绑概念，到西安旅游的人士，目标是兵马俑、[_a***_]、大唐不夜城、华山、钟鼓楼、城墙，外加城内的各类美食小吃，所谓的文旅产业，包括恒大文旅、华侨城、华夏文旅、万达文旅，基本都是以本地地源消费为主，辐射西北五省，本地消费群体，大概率不会选择入住，做民宿，客群针对性还是比较强的。

3、西咸新区秦汉新城不限购，从“可不可以”的另一个角度来说，就是谁都可以买。

4、自住？别开玩笑了！现在这个板块还不是谈自住的时候。

西安的房价在全国来看并不算高，但是，西安乃至整个陕西的经济发展是相对滞后的，除了旅游几乎看不到多少像样的东西。当然，有人说还有哪些什么研究所，航空航天等等企事业单位，哪些人基本都一家有一套或者几套了，而且，很多都是单位房，很便宜买的，前几年市场价6000时，企事业单位的房子就3000多，能改善的都改善了。

目前，西安流入人口并不多，之前虽搞了一次落户的政策，一时热，之后哪些人在哪里？***也提出了不买房就不落实等问题。明白人都知道，就是为了房子。现在打工族多数都是西安周边城市的，月薪不高，养家糊口，压力大，买个房子还是不容易的。

如果你有钱，在哪里买都可以。如果，一般家庭就要慎重，目前并不是投资的很好时机段，等等看。如果是刚需，尽量在三环以内，不要太远了，不然，地铁不发达，出行是问题，从北门到南门走路30分钟，坐公车能让你坐一个小时。

陕西的经济，特别是周边城市房价现在虚高的多，基本都是农村城市，没有什么工业，经济支柱，市场消费物价年年涨，周边的咸阳，渭南等城市现在房子都在降价，观望一段再看。