在旅游城市买房,在旅游城市买房会保值和增值吗?

1. 现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？
2. 不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？
3. 外地人在大城市靠打工，能买房吗？
4. 西安恒大旅游文化城房子可以买吗？
5. 旅游房产前景如何？

现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？

现在买房有两种需求的人。一是刚需购房；二是改善性购房。刚需购房可以不考虑环境，只要价格合适，本人及家人都在这座城市，就决定买房。

改善性购房就有可能选择一个环境好、没有空气污染、有花园、适合居住、房子面积宽大的地方买房。***若你在某市，自己所居住的房屋有花园，环境又好，住房面积在150平米以上，是不可能到三亚购房的。三亚尽管是一座旅游城市，但紧邻大海，一年四季海风都比较大。笔者曾到三亚旅游，每入住一家酒店，都要用刷子或毛巾清理床上的细沙子。当时还质问服务员说酒店卫生都没有做干净，满床都是沙子。服务解释说，这是海风刮来的，每天都如此……

当然了，要想选择一处山清水秀，田园般的居住环境，是你我一生追求的梦想。

（图片来自网络）

购房重要的三点，地点！地点！！地点！！！

记住了！

考虑价值购房的，有条件的，就卖一线、二线的大城市°

旅游性城市也是考虑一、二线城市，其他不用考虑。

房子是用来住的，大城市才能保证入住率，才能保证人口流入。有人才能保证生产力，有人是保证市场活跃的关键。

小的旅游城市时间性太强，旺季的产能不能覆盖淡季，就是得不偿失，劳心力，不要考虑。

我不会，因为这和我的生活理念不符。作为已到退休年龄的我，如果购房就把我拴在一个地方，无法享受旅居生活的快乐，用购房的钱理财产生的利息，近了说在全国各地，远了说世界各地都可以来一场说走就走的旅行，为什么不呢？如果不会在旅游城市够固定的住房，再好时间长了也腻歪。

个人不会选择旅游城市买房。因为主要是旅游城市的生活成本相对高一些。包括房价，入学，物价等等，比起其他的城市相对要高出很多。还有就是适合旅游的城市并不一定就适合自己居住。前几年有不少朋友在海南买了房子，去年一年的时间，基本上都出手了。卖的晚的现在根本就卖不掉了，有价无市。现在好多地方的房子。都是供大于求的。所谓的房源短缺，只不过是卖家为了引起关注提高房价而进行的炒作而已。如果如果在没有自己的房子这前提下，本人更倾向于在一些比较宜居的城市购房。

[大笑]会的，前提我的卡里要有足够的银子，才可以想象空间更大。。。。。[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷][我想静静]不然，腌不敢。。。[嘘][灵光一闪][惊呆][吃瓜群众][来看我][如花][飞吻][ok][心]

不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？

你好！很高兴能回答这个问题。

作为过来人，作为普通老百姓，我是不建议的。当然，土豪随意，你高兴就好！

我曾经就有类似的想法，并且也是这么实践的——比如上海外滩，宇宙中心嘛，怎么也得买一套；又比如，苏州金鸡湖，湖景宜人，度***多好，也买一套……

结果呢？一次都没去住过，就直接出租了，后来又都卖了……

为什么？因为：

1.因为喜欢一个城市或景点，就想买一套公寓度***，是冲动型消费，这本质是你内心占有欲的体现。而分享经济则是现代社会的发展方向。你为了满足自己的占有及独享欲望，私密性确实强了，却很难体验分享经济的乐趣；

2.具体到住酒店和住公寓的差别：A 住酒店选择多样，包括类型、星级、风格、房型、地点，你可以自由选择，获取多样的体验。而你买了公寓，只能固守一地，体验单一；B 酒店往往有大量的如大堂、泳池等配套设施，公寓一般没有或者很少；C 酒店由专业公司提供专业酒店服务，而公寓一般只提供普通物业管理服务；D 住酒店不必考虑清洁维修等问题，买公寓从前期签约***到后期通风维护都是烦心的事；E 最关键的，住酒店时间灵活啊，你想啥时走就啥时走，完全不必考虑度***公寓大部分时候的闲置状态。

3.从投资角度，买公寓也不是个好的选择。我国的房子，租售比是很低的，所以靠租金回收投资基本是不可行的，投资房产的获利方式主要来源于增值价差。而公寓存在税费高、增值小、使用费用高、不能落户、变现率差等弊端，谁买谁后悔。

所以说，有买度***公寓这笔钱，你哪怕放余额宝，利息都够你一年长***几次潇洒自由行了，对吧？

我曾经在三亚经营了五年酒店式公寓，身为酒店经营者，我们是非常欢迎你投资酒店式公寓的，但如果从投资的角度来考虑，我觉得在当下投资产权式酒店是件得不偿失的事情。

为什么这么说呢？下面我从产权式酒店投资的风险、收益和机会成本三方面来帮你进行分析。

风险

1、宏观经济风险，经济下行导致旅***业整体下滑的风险，比如最近几年经济下行导致了国内酒店业整体平均房价及总收益逐年下滑。

2、小概率***导致的风险，比如非典及这次疫情就导致了三亚的酒店公寓大量空置。

3、酒店式公寓自身的经营风险，比如三亚某酒店早餐食物中毒***导致停业、还有三亚某酒店曾经因为漏电而导致严重事故，被勒令停业等等。

收益

目前酒店式公寓的租金有两种支付方式：其一，由经营方支付全额租金，年租金大约为购房全款的2%到3%，即如果花100万买套房，一年大约能租两到三万块。其二，***取经营分成的方式，即客房当天如果能买出去，业主则能分到房租的40%左右，客房没卖出去的话则没有收入。这种方式平均下来可能要比经营方支付的全额租金稍微高那么一点点，但因为有很大的不确定性，所以很少有业主愿意选择这种方式。

从以上数据来看，酒店式公寓每年的收益率是非常低的，只有2%到3%，而且这样的收益水平还没有摊折旧，如果按六到八年来摊折旧的话，就几乎是零收益了。

机会成本

这个问题我是这样想的，随着我们国家经济的发展，老百姓生活有了很大的提高，如果手里有钱的话，可以做为一种投资的方式去旅游城市买一套房，前年我们全家在云南西双版纳过的春节，对那里的风景，气候，和少数民族的热情，深深地吸引了我们，今年我们全家都同意去版纳买房，以后我们每年都会去版纳，这样一来，既省了住宾馆的钱，也达到了一种投资的方式，这就是我们的想法。

你的想法当下很流行，最好是买酒店式寓，平时托管给酒店管理还可以有收益，业主来住提前约好就行，这样房子既有人帮你打理还帮你挣了钱还省下了物业费，还不影响自己和家人度***！这样的房子一般还不限购，最好选择宜养宜居适合养生度***的城市。你的想法不只是可行而且是很时尚很潮的想法[赞]

这个命题是有点问题的，幼稚可笑的无聊透顶的命题，难道***都是的大富翁？去旅游的城市买一套公寓，不说地球村，就我大中国就有多少个城市？估计只有马云级别的才可以每个去旅游的城市买一套公寓住。我觉得可以在你想去旅游的城市提前租一套新装修的公寓，供你去旅游时居住，这样比较现实可行，一般人群经济也能承受！

外地人在大城市靠打工，能买房吗？

很高兴能回答你的提问！！

外地人在外打工，长时间在外地工作生活，对这个城市有很深的印象，已离不开这个城市，长时间在此处工作，工作上的朋友，孩子的小朋友，等等，就会选择购房，那么外地人员买房以下几点望能帮助到您！

1、外地打工从业人员在购房上，可到当地房管局咨询是否有保障房或廉租房之类的，相对于商品房，国家一直在推出适合外来务工或当地贫困人员住房，满足贫苦人员住房难的问题。（当然了土豪除外，土豪不差钱）。

2、选择品牌开发商。交房时间还是有保证的，保证你能按时住到新房，不会因为工期耽误你住房。

3、小编是一位房地产销售从业人员，如果考虑孩子上学，建议还是选择离学校比较近的学校，尤其是小学，孩子小离得近，方便接送，初中和高中孩子稍微大点，稍微远点。孩子也能接受。小学不可以，必须离近点。

4、二胎放开后，能买小三居不买两居，三居使用率更高，加上中间户型北边连廊设计，（是否带连廊，根据项目情况而定）就算你买的是中间户，通透效果也是蛮好的。

5、高层能买高的不选择买低的，小编暂且这么说，要想详细了解，小编后期文章会有介绍，当然了，可以关注小编，私信小编啊！

6、不建议买住宅楼下带有底商的，不仅公摊大，而且夏天还容易吵闹。

最后小编祝愿提问者买到合适的房子！

外地人在大城市靠打工，能买房吗？为什么不能买房？只要有能力有条件，都可以买房。

提出这个问题的人的意思可能是，大城市房价高，打工的收入又不是很高，如果在大城市买房，可能比较困难。这个确实是一个比较现实的问题，也是众的在大城市打工的外地人面临的难题。本人认为，如果你自已打算以后都会在大城市发展，那么，无论房价多高，都要树立买房的目标，有了目标就会朝着这个方向努力奋斗，最终会实现的。比如，十几年前，中国一线城市的房价已经说很高了，无论是本地人还是外地人靠打工，不吃不喝也要工作几十年才买得起。十几年过去了，现在看看，中国一线城市的房子大部分都是外地人买的。所以，根据以往的经验，只要有目标，梦想就会实现的。

如果不打算长期在大城市发展，只是暂时的过客，就没有必要在大城市买房了。毕竟，大城市的房价确实比较高，压力也比较大。

所以，外地人能不能在大城市买房，取决你自已的实际情况。

外地人在大城市靠打工能买的起房吗？

对于这个问题我们还需要从不同的角度去分析问题。外地人也就是户口不在当地，出门打工。有些外地人在大城市奋斗的非常好，他们有自己的事业，有的当了老板，月收入也相当美观，对于这类人来说，买房还是可以的。

在就是一群普通人，对我们每个人来说，大多是普通人，每月都是挣的死工资，收入一般，房价是收入的好几倍，那仅仅靠自己是很难买的起房了。即使家人帮助我们买了房子，但每个月的***也是一笔不小的压力。不散吃，不敢玩，不敢和朋友聚会，严重影响生活质量，我身边这样的朋友有好多。

还有就是直接不买房，租房子住，那样永远没有归属感。

外地人在本地买不买房，需要一个人综合考虑，考虑清楚了再去买房，不然会严重以后嗯生活质量。

本人学的土木工程，一直从事施工管理有多个建筑业证书，有什么可以私信我，感谢大家关注我，我会一直为大家最诚恳的服务。感谢悟空问答！！！

在一二线城市基本很难，不排除个别情况，以大体情况来说有难度，物价贵，出行贵，儿女教育贵，房价更贵，就算能给首付基本都夫妻二人共同工作才勉强生活和供楼！现在很多在一二线城市工作生活的打工仔以根据地，赚够就会家乡建房，做点小生意！放眼这十几年里面，越来越少打工的愿意出来大城市发展！因为现在都三四五城市都慢慢发展起来！一二线城市人工更贵！总结起来出来打工都不愿逗留在一二线城市扎根！

兰州房产超市网

8天前 · 房产领域创作者

外地人在大城市打工能买房吗？首先这个问题太广义，没有实际含义。这个就看你是打的什么工？是餐馆服务员还是高端人才？如果是后者可以买得起房。一二线城市外地人占据相当比例，如上海2018户籍人口2400多万，外地人过千万，他们中大部分在上海有房。

西安恒大旅游文化城房子可以买吗？

西安的房价在全国来看并不算高，但是，西安乃至整个陕西的经济发展是相对滞后的，除了旅游几乎看不到多少像样的东西。当然，有人说还有哪些什么研究所，航空航天等等企事业单位，哪些人基本都一家有一套或者几套了，而且，很多都是单位房，很便宜买的，前几年市场价6000时，企事业单位的房子就3000多，能改善的都改善了。

目前，西安流入人口并不多，之前虽搞了一次落户的政策，一时热，之后哪些人在哪里？***也提出了不买房就不落实等问题。明白人都知道，就是为了房子。现在打工族多数都是西安周边城市的，月薪不高，养家糊口，压力大，买个房子还是不容易的。

如果你有钱，在哪里买都可以。如果，一般家庭就要慎重，目前并不是投资的很好时机段，等等看。如果是刚需，尽量在三环以内，不要太远了，不然，地铁不发达，出行是问题，从北门到南门走路30分钟，坐公车能让你坐一个小时。

陕西的经济，特别是周边城市房价现在虚高的多，基本都是农村城市，没有什么工业，经济支柱，市场消费物价年年涨，周边的咸阳，渭南等城市现在房子都在降价，观望一段再看。

谢谢邀请，我来回答

个人意见钱多无所谓的就买吧，但是要想倒腾赚钱，短期就别想了，看看周围多荒凉，普通老百姓赚钱不易，真要买，就在三环周边看看，虽然价格也不低，但是毕竟配套完善，有保障，在不行去城里买个二手老房子，价格便宜，地段又好，说不定哪天一规划***，还呢能换个新房子，多好，所以不建议买哪里，现在看着火爆，都是***象，宣传费高而已，（真心希望房子是用来住的，）安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

【投资靠赌，自住？……】引用：西安恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造，项目以恒大童世界为核心，预计建成运营后，将成为年接待旅客近1500万人次、拉动消费近200亿的游乐胜地，将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。PS：数字有些理想

投资的角度，这是个未来事，恒大童世界是否能和迪士尼形成同比效应，不见得看好，也未必就不好，那么住宅部分，后期作为民宿模式来投资，似乎也是个方向，成与不成，在乎于西北五省的买账。

1、恒大童世界落地的15个城市：江苏苏州（太仓浏河镇）、江苏镇江（句容华阳街道）、江苏南通（启东圆陀角度假区）、江苏徐州（贾旺区）、贵州贵阳（[_a***_]区甲秀南路）、湖南长沙（湘江新区坪塘街道）、广东惠州（惠阳区）、海南儋州（海花岛）、河南开封（运粮河畔）、山东青岛（即墨王村新城）、山东临沂（北城新区）、湖北鄂州（红莲湖新区）、四川成都（天府新区青龙）、河北沧州（渤海新区南大港）、陕西西安（西咸新区秦汉），地理分布来看，除了吸引西北五省旅游人士，其他基本都会被截胡，广告所说的“世界级文旅胜地”基本就是忽悠了。

2、若说是将西安旅游城市和个文旅产业拉到一起，这就纯粹的画大饼绑概念，到西安旅游的人士，目标是兵马俑、大雁塔、大唐不夜城、华山、钟鼓楼、城墙，外加城内的各类美食小吃，所谓的文旅产业，包括恒大文旅、华侨城、华夏文旅、万达文旅，基本都是以本地地源消费为主，辐射西北五省，本地消费群体，大概率不会选择入住，做民宿，客群针对性还是比较强的。

3、西咸新区秦汉新城不限购，从“可不可以”的另一个角度来说，就是谁都可以买。

4、自住？别开玩笑了！现在这个板块还不是谈自住的时候。

旅游房产前景如何？

讲真的，东南亚板块还算是有潜力的，知道的人相对少，很多人也还是不愿意去主动接受，因为很多人认为在国外置业要了解的东西太多了，消耗精力财力，其实并没有那么复杂。很多流程和手续比中国简便得多，也没有复杂的税费，可居，可出租，可转卖。

旅游房产是一些开发商宣传广告的噱头而已，近几年，凡是跟山、河、湖、海沾点边儿的地方，都有开发商打着旅游地产的旗号去开发销售。尤其是夏天可以避暑或是冬天可以避寒的地方，更是炒的火热，比如北戴河，比如海南三亚。

购买这类房产的人，大部分是投资性质的，有一部分自己偶尔过去住一住，大部分空置着坐等升值。这部分业主大都拥有多套住宅房产，在楼市火爆的时候，躺着赚钱，一旦楼市凉下来，全款买房的人还好，透支按揭***买房的那些人很快就会坐不住了。

在中央一再重申房住不炒和控制资金流入房地产的大背景下，房价涨不动是必然的，稳步进步下跌通道也是必然的。大家都凉凉了，旅游地产想要独善其身并逆势上涨，可能吗？